เวิร์ฟ พระราม 5 (Verve Rama 5) เวิร์ฟ พระราม 5 ทาวน์โฮมโครงการใหม่ สไตล์ Modern Loft ภายใต้แนวคิด New York Loft Style ที่ออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่ พื้นที่ใช้สอยถูกออกแบบอย่างเป็นสัดส่วน เพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนั้น การออกแบบพื้นที่ภายในโครงการ เน้นความร่มรื่น ต้นไม้ใหญ่ ให้รู้สึก ผ่อนคลาย พร้อมด้วยฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ และห้อง Kids Room เพื่อรองรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ เริ่ม 3.69 - 6 ล้าน โปรโมชั่นทาวน์โฮม เวิร์ฟ พระราม 5ที่อยู่ ถนนบางศรีเมือง1 ต.บางศรีเมือง อ.เมือง จ.นนทบุรี ทำเล 15-1-22.6 ไร่ จำนวนยูนิต 133 หลัง สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการเด็ก สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยแบบพรีเมี่ยม ระบบเข้า-ออก อัตโนมัติ กล้องวงจรปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ทำเลที่ตั้งโครงการ ห้างสรรพสินค้า
4.1 กม.
2.5 กม.
9.6 กม.
12.7 กม.
4.1 กม.
2.5 กม.
9.6 กม.
12.7 กม. สถานศึกษา
9.5 กม.
5.9 กม.
9.5 กม.
5.9 กม. ศูนย์สุขภาพ
8.8 กม.
8.8 กม. การคมนาคม
5.5 กม.
5.5 กม.
บ้านพร้อมอยู่เลือกชมบ้านและทาวน์โฮมแปลงพิเศษ ผ่านทางระบบ SC BOOKING ON DEMAND ที่จะอัพเดทข้อมูลแปลงขายเหมือนอยู่ในโครงการ พร้อมโปรโมชั่นสุดพิเศษ สามารถเลือกชมและจองโครงการที่สนใจได้ตลอดเวลาแม้อยู่ที่บ้าน
พูดชื่อโครงการ หรือทำเลที่สนใจ รีวิวฉบับที่ 1451 … วันนี้จะพาไปชมโครงการ The Connect พระราม 5 – นครอินทร์ ทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น จากพฤกษา ตั้งอยู่ในซอยที่ห่างจากถนนนครอินทร์(พระราม 5) ประมาณ 900 เมตรเท่านั้น เลยเดินทางด้วยรถยนต์สะดวกทีเดียว ตัวโครงการเป็นรูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้นที่มีแบบบ้าน 1 และ 2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับใครที่มองหาทาวน์โฮมหลังเล็ก ราคาหยิบจับง่ายในย่านนี้ ไปชมโครงการพร้อมๆ กันเลยครับ
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ พิกัด : 13.835000, 100.488556 แผนที่จากทางโครงการครับ จุดเด่นที่เห็นอย่างแรกคือตำแหน่งที่ตั้งโครงการ ซึ่งเป็นรูปแบบทาวน์โฮมอยู่ในซอยย่อยที่ห่างจากถนนใหญ่อย่างนครอินทร์ในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร ปากทางเป็นซูปเปอร์ใหญ่อย่าง Makro ใกล้กับสะพานพระราม 5 ดูในมุมมองการเดินทางใช้รถส่วนตัวถือว่าสะดวกมาก ส่วนการเดินทางสาธารณะอย่างอื่นจะอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือพระราม 5 (เรือด่วนเจ้าพระยา), รถไฟฟ้าสายสีม่วง(สถานีติวานนท์) และสุดท้ายการใช้ทางด่วนศรีรัชใหม่อย่างกาญจนา-จตุจักร ก็ทำได้ไม่ยากด้วย ที่ตั้งของโครงการ The Connect พระราม 5 – นครอินทร์ ตั้งในซอยบางไผ่พัฒนาห่างจากถนนนครอินทร์ประมาณ 900 เมตร อีกทั้งถนนเส้นนี้ยังเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนที่เป็นเส้นเชื่อมลัดระหว่างถนนราชพฤกษ์กับถนนนครอินทร์ ยาวไปถึงถนนเส้นเทอดพระเกียรติ นอกจากนั้นยังเป็นทางเชื่อมไปท่าน้ำนนทบุรีอีกด้วย จุดเด่นก็คือการอยู่ใกล้ถนนหลัก อีกทั้งในละแวกใกล้เคียงยังหาของกินไม่ยาก ความอุดมสมบูรณ์ โดยรวมแล้วรอบๆโครงการละแวกนี้จะเป็นสิ่งปลูกสร้างแนวราบ ที่อยู่อาศัยบ้านคนและหมู่บ้านจัดสรร มี 7-Eleven อยู่ปากซอย และก็ Makro อยู่ติดถนน ฝั่งตรงข้ามยังมี Tesco Lotus อีก รวมไปถึงบนริมถนนนครอินทร์มีเหล่าร้านอาหารฝากท้องอยู่ไม่น้อย ตกเย็นดึกก็มีร้านแนวกินดื่มอยู่พอสมควร แหล่งอาหารการกินที่สำคัญในย่านนี้ก็คงไม่พ้นท่าน้ำนนท์ ที่จะเป็นที่ฝากท้องกัน / ส่วนห้างร้าน แหล่ง Shopping ก็อาจจะต้องออกมาไกลหน่อยที่ใกล้สุดก็เป็น The walk ราชพฤกษ์ ,The crystal SB ราชพฤกษ์ หรือข้ามฝั่งไปเลยก็จะเป็น เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ หรือจะไปเซ็นทรัลปิ่นเกล้าก็ได้ระยะพอๆกันครับ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกทีเดียว ถ้าง่ายๆก็คือเข้าจากถนนหลักนครอินทร์เลยแค่ 900 เมตร หรือไม่ก็มาจากถนนบางกรวยไทร – ไทรน้อยแล้วลัดเลาะมาก็ได้เช่นกัน ซึ่งตำแหน่งปากซอยทางเข้าบนถนนนครอินทร์ ทั้งสองฝั่งก็มียูเทริ์นมาขนาบอยู่ใช้งานได้ไม่ยากเลย (ยูเทิร์นอยู่ใต้ก่อนสะพานพระราม 5 และแยกบางสีทอง) ประกอบกับทางด่วนพิเศษศรีรัชใหม่(บางซื่อ-กาญจนา) ที่ปัจจุบันมีการเปิดใช้แล้ว โดยจากโครงการถ้าเราวิ่งบนถนนบางกรวย-ไทรน้อย มุ่งลงใต้ผ่านแยกบางสีทองลงยาวๆไปประมาณ 6-7 กิโลเมตร จนไปถึงทางรถไฟ แถวนั้นจะมีจุดขึ้นทางด่วนเข้าเมืองไปโผล่แถวจตุจักรได้เลยครับ สำหรับการเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะนั้นค่อนข้างลำบากนิดนึง อันดับแรกด้วยโครงการอยู่ในซอย 900 เมตร ทำให้การเรียกรถเสริมอื่นอย่างมอเตอร์ไซค์ Taxi ทำได้ยากหน่อย แต่ในรัศมีไม่ไกลจะมีจุดที่ผมวงกลมไว้ให้อย่าง เรือด่วนเจ้าพระยา(ใต้สะพานพระราม 5) ที่สามารถใช้เข้าเมืองต่อเนื่องไปได้เลยไปยันสาทรโน้นน อีกอย่างคือรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่แยกติวานนท์ ซึ่งทั้งคู่ถือเป็นตัวเสริมในการเดินทางโดยไม่ใช้รถส่วนตัวได้ การเดินทางในวันนี้ โดยผมมาจากบนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี วิ่งมาถึงแยกติวานนท์ หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนครอินทร์ ข้ามสะพานพระราม 5 หลังจากนั้นเบี่ยงออกซ้ายเพื่อจะเจอกับแยกบางสีทอง เป็นสี่แยกไฟแดง ให้กลับรถอีกทีวิ่งมาหน่อยเดียวเจอกับ Makro นนทบุรีให้ชิดซ้ายสุดเอาไว้เลยเพราะจะเลี้ยวซ้ายซอยบางไผ่พัฒนาข้างหน้า หลังจากนั้นตรงอย่างเดียวเข้ามาอีก 850 เมตรเจอทางยังคับให้เลี้ยวซ้ายอีก 50 เมตรก็ถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วครับ ที่แยกติวานนท์นี้เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนครอินทร์ เข้าสู่ถนนนครอินทร์ เข้ามาวิ่งสู่ทางหลักก็ได้ครับ ที่ถนนนครอินทร์ หรือย่านพระราม 5 เป็นแหล่งรวมของร้านอาหารขนาดกลาง แหล่งกินดื่ม ตั้งอยู่ริมทางทั้งสองฝั่งเป็นจำนวนมาก ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่ วิ่งตรงต่อมาเราจะข้ามสะพานพระราม 5 มา ลงมาแล้วก็ยังคงอยู่เลยหลักอยู่ แถวนี้ของกินเยอะมากตามสองฝั่งข้างทาง รวมไปถึงแหล่งร้านจับจ่ายใช้สอยอีกด้วย หลังจากเราเห็นป้าย Tesco Lotus ไกลๆนั่นแหละ ให้เราเตรียมเบี่ยงออกซ้าย ออกมาแล้วเราก็จะเห็นป้ายตรงนี้ให้เราชิดขวาสุดเอาไว้ เราจะเตรียมกลับรถใต้สะพานข้างหน้า แยกไฟแดงข้าหน้าคือแยกบางสีทองที่มีถนนบางกรวยไทรน้อยตัดผ่านนั่นเอง เรากลับรถตรงนี้ได้เลย กลับรถมาสู่ถนนขนานด้านนอกของนครอินทร์แล้วนะครับ ถ้าใครมาจากทางกาญจนา ตรงนี้ก็มีทางเบี่ยงออกทางขนานได้เลยนะ จุดสังเกตคือก่อนถึง Makro นนทบุรี ที่เส้นขนานนครอินทร์ก็มีสองแถววิ่งผ่านด้วย ผมอ่านป้ายที่ข้างรถไม่ทันว่าเค้าวิ่งจากไหนถึงไหนบ้าง ถ้าใครคนแถวนี้มาคอมเมนท์บอกเพิ่มได้นะครับ พอเราถึง Makro นนทบุรี ให้เราชิดเลนซ้ายสุดเอาไว้เตรียมเลี้ยวซ้ายด้านหน้า เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบางไผ่พัฒนา หรือทางเข้าวัดอมฤต เข้ามาแล้วปากซอยจะเจอ 7-Eleven อยู่ทางซ้ายมือ มีซุ้มอาหารของกินอยู่ติดกัน สภาพแวดล้อมช่วงต้นซอยก็เป็นร้านอาหาร หมู่บ้านเก่า แบบนี้ เป็นชุมชนอยู่อาศัยหนาแน่นกลางๆ หลังจากตรงมาจากถนนใหญ่เลี้ยวเข้ามาประมาณ 530 เมตร จะเจอซุ้มของป้ายวัดอมฤต ก็ยังตรงไปต่อนะครับ เราจะเห็นป้ายทางซ้ายมือบอกว่าอีก 200 เมตรก็ถึงโครงการ เลี้ยวซ้ายตามทางที่จะเข้าไปวัดอมฤต เลี้ยวไปอีกแค่ 50 เมตรก็ถึงละ ถึงที่ตั้งโครงการแล้วครับ สภาพแวดล้อมก็เป็นชุมชนอยู่อาศัยที่เบาบางลงมาจากปากซอยนิดหน่อย แต่ก็ไม่ได้เงียบเหงาจนไม่มีเพื่อนบ้านสักทีเดียว **รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ มาดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันหน่อย ถนนบางไผ่พัฒนาเนี่ยเป็นแหล่งชุมชนที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ยังสลับกับที่ดินเปล่าให้พัฒนาได้อยู่อีกพอสมควร แต่ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร เข้ามาเปิดกันบ้างในซอย ซึ่งที่ตั้งโครงการจะอยู่แยกเข้ามาในซอย 21 อีกที หรือก่อนถึงวัดอมฤตครับ รอบๆโครงการเป็นที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ยังไม่ได้พัฒนาแต่ก็มีบ้านเดี่ยวนอกโครงการอยู่สลับให้เห็นบ้าง ยกเว้นแต่ฝั่งตะวันตกที่ติดกับคลองบางสีทอง สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น (นับจากโครงการไปถึงสถานที่นั้น)
มาดูสภาพแวดล้อมของโครงการกันหน่อย ผมลองตีขอบเขตของที่ดินให้ดู ถึงแม้แปลงที่ดินจะเป็นรูปหลายเหลี่ยมแต่เป็นคล้ายๆสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่วางตัวหัวทิศเหนือ-ใต้ รอบๆโครงการส่วนใหญ่เลยจะเป็นที่ดินเปล่ายังไม่พัฒนาสลับกับชุมชนพักอาศัยทั่วไปอย่างบ้านเดี่ยวและโครงการเพื่อนบ้าน ส่วนความเจริญหลักจะเอนไปทางใกล้ถนนหลักอย่างนครอินทร์ โครงการนั้นมีเนื้อที่ดินประมาณ 15 ไร่เศษ มีจำนวน 164 ยูนิตเท่านั้น รูปแบบของโครงการนั้นจะเป็นทาวนโฮม 2 ชั้นทั้งหมดมีบ้านให้เลือก 2 แบบ นั้นคือ เป็นแบบ 1 ที่จอดรถ และ 2 ที่จอดรถ ซึ่งทั้งคู่นั้นหน้ากว้าง 5.70 เมตรทั้งคู่ | สิ่งอำนวยความสะดวก(Facility) นั้นมีเพียงสวนหย่อม ศาลา สนามเด็กเล่นเท่านั้น เพราะเป็นโครงการขนาดเล็ก-กลาง เลยมีมาให้ไม่เยอะมาก (โครงการขนาดเล็ก-กลาง ราว 100-300 ยูนิต) ความปลอดภัย เริ่มจากทางเข้าเป็นซุ้มรปภ.ที่มี ต้องใช้ระบบ Keycard Access ระยะใกล้แตะเพื่อเปิดออก มี CCTV ทั้งที่ทางเข้าและภายในโครงการ รั้วกำแพงแถวด้านหน้าซุ้มสูง 3 เมตร แต่จุดอื่นรอบๆโครงการสูง 2.5 เมตร ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร และถนนซอย 8 เมตร ซุ้มทางเข้าออกโครงการออกแบบดูดีทันสมัย Modern ใช้คุมโทนสีเทาเป็นหลัก โดยมีหลังคาคลุมทั้งหมด ช่วยในเรื่องเวลาฝนตก เปิดประตูไปแตะคีย์การ์ดได้ ก่อนเข้าไปดูด้านใน จะเห็นถึงรั้วกำแพงโครงการ ช่วงบริเวณด้านหน้าที่ทำสูงกว่าจุดอื่นหน่อยคือสูง 3 เมตร และที่เห็นรั้วระแนงเหล็กโปร่งจุดนั้นคือบริเวณสวนหย่อมภายในโครงการด้านใน รั้วเหล็กโปร่งทำให้ลม Flow พัดเข้าไปด้านในพื้นที่สวนหย่อมด้านใน กลับมาที่ซุ้มทางเข้าโครงการกันอีกครั้ง ด้านบนมีไฟส่องสว่างเวลากลางคืน กับชื่อป้ายโครงการที่เห็นเด่นชัด ระบบทางเข้าออกที่นี่ใช้เป็นแบบ Keycard Access ระยะใกล้ที่แตะบัตรเพื่อเปิดรั้วไม้กั้นกระดก มีรปภ.คอยสแกนเวลาใครเข้าออกที่ไม่ใช่ลูกบ้านต้องแลกบัตรตรงนี้ และก็มี CCTV ที่ส่องหน้ารถกับป้ายทะเบียน พอพ้นรั้วโครงการมาแล้วเราจะเจอกับถนนเมนเลย ที่หันขวางตัดผ่านเป็นแนวยาว ชุดบ้านที่มีต้นไม้นั้นเป็นโซนของบ้านตัวอย่าง หันมาทางซ้ายมือจะเป็นโซนบ้านมาตรฐานที่สร้างแล้วเสร็จเตรียมส่งมอบโอนให้ลูกบ้าน ซึ่งตัวถนนรองจะกว้างประมาณ 8 เมตร เราจะเห็นหน้าบ้านที่เป็น 2 สี นั่นก็คือบ้าน 2 แบบนั่นเอง ตัวช่องเว้นว่างระหว่างอาคารที่จะจัดเป็นทั้งมุมปลูกต้นไม้และก็สามารถกลับรถได้ ตัวถนนเมนของโครงการนั้นกว้างถึง 12 เมตรทางซ้ายมือจะเป็นโซน Sale Office และก็บ้านตัวอย่างอยู่ติดกัน ส่วนฝั่งตรงข้าม จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง สวนหย่อมภายในโครงการ ที่เห็นอาคารเล็กๆนั้นคือตัวอาคารนิติบุคคลในอนาคต นี่ครับ หน้าตาตัวอาคารนิติบุคคลใช้โทนอาคารสีเทา มาอยู่ด้านหน้าโซนสวนให้สีเขียวดูตัดกันดี ทางเดินเข้าสู่พื้นที่สวนหย่อม ปูด้วยอิฐบล็อค พร้อมมีไฟส่องสว่างตามทางเดินมาให้ ตัวสวนนั้นปูพื้นด้วยานามหญ้า ลงทั้งต้นไม้ใหญ่เอาไว้ อีกทั้งมีจัดสวนพุ่มไม้สลับกันไป ภายในสวนมีจัดเอาเก้าอี้ไม้โซนกลางแจ้งเอาไว้ให้มานั่งเล่นอยู่เอาไว้เป็นจุดนัดพบยามเย็นได้ ทางเดินต่อเนื่องไปเราจะเห็นศาลานั่งเล่นที่มีหลังคาคลุมเผื่อเวลากลางวันแดดร้อน หรือฝนตก ก็ยังมานั่งเล่นสูดอากาศได้ พื้นที่ภายในศาลาก็ค่อนข้างกว้างอยู่นะครับ กลางคืนก็จะเปิดไฟส่องสว่างให้ ออกมาจากศาลานั่งเล่นมองตรงไป เราจะเห็นทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สนามเด็กเล่น ภายในสนามเด็กเล่นจะเปลี่ยนจากหญ้าจริงมาเป็นปูด้วยพื้นหญ้าเทียมหลากสีสัน พร้อมทั้งมีเครื่องเล่นเด็กอยู่ 4-5 ชิ้น ตัวไฮไลท์ของเด็กๆคงเป็นเจ้าชิ้นนี้ ชิ้นใหญ่เลย ทั้งสไลเดอร์และปีนป่าย ผู้ปกครองควรมาดูและเด็กระหว่างเล่นด้วยนะครับ สุดโซนเครื่องเล่นเด็ก ยังมีพื้นที่สวนเล็กๆอีกจุดนึง ถ้าตรงนี้ต้นไม้โตหน่อยออกใบมากกว่านี้ ออกมานั่งปิคนิคเล่นท่าจะดี ส่วนของการเข้ามาใช้งานสวนหย่อม ก็สามารถเข้าได้จากหลายทางอยู่นะครับ โดยอาศัยเดินตามทางอิฐบล็อคที่ปูไว้ให้แบบนี้เป็นตัวนำสายตา
โครงการ The Connect พระราม 5 – นครอินทร์ เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น มีจำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 164 หลัง แบ่งเป็น 2 แบบดังนี้
HL1 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95.02 ตร.ม.3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 Pantry จอดรถ 1 คัน พร้อมพื้นที่สำหรับลานซักล้างด้านหลังบ้าน ผ่านรั้วบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 1 คัน จากผังสามารถเข้าถึงในบ้านได้จากทางหลักด้านหน้าเท่านั้น คือบานประตูเลื่อนหน้าบ้านตรงห้องรับแขก โดยจะมีพื้นยกระดับจากพื้นที่จอดรถเป็นระเบียงหน้าบ้านก่อนเข้าสู่ตัวบ้านด้านใน และมีห้องสำหรับเก็บของอยู่ใต้บันไดสามารถเข้าจากทางโรงจอดรถได้เท่านั้น บ้านชั้นล่างวางผังในลักษณะรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เป็นทางยาวเข้าไปจนสุดตัวบ้านด้านใน เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขกซึ่งจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับทานอาหาร พื้นที่ทั้งสองตำแหน่งนี้ถูกออกแบบให้มีประตูทางเข้าและประตูด้านหลังที่ออกสู่หลังบ้านได้ เป็นบานกระจกขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติและสามารถถ่ายเทอากาศได้ดี ฝั่งตรงข้ามกับส่วนทานอาหารจะจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือสามารถปรับเป็นครัวภายในบ้านได้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างพอสมควร อาจจะทำประตูบานเลื่อนกั้นพื้นที่ระหว่างครัวเพิ่มเพื่อแยกพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ติดกันกับครัวจะเป็นห้องน้ำ ถัดมาจะเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน ส่วนประตูที่อยู่บริเวณส่วนรับประทานอาหาร เมื่อเปิดประตูออกไปจะเป็นด้านหลังบ้านจะใช้เป็นส่วนซักล้าง หรือปรับเป็นส่วนครัวไว้ทางด้านหลัง ติดหลังคากั้นเป็นครัวปิดได้ หรือจะจัดเป็นพื้นที่สวนหลังบ้านเล็กๆก็ได้ ชั้น 2 แปลนบ้านจะเป็นรูปตัวสี่เหลี่ยมผื่นผ้า มีบันไดขึ้นมาจากชั้นล่างอยู่ชิดกับผนังของตัวบ้าน เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่ชั้น 2 จะมีโถงบันไดเพื่อแยกพื้นที่ไปยังส่วนห้องนอนต่างๆ ที่ชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ตำแหน่งของหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ตำแหน่งด้านในของตัวบ้าน เนื่องจากโซนบริเวณบ้านตัวอย่างมีการปลูกต้นไม้เอาไว้ ในพื้นที่จอดรถของจริง อีกทั้งยังมองไม่ค่อยเห็นหน้าบ้านเท่าไร เลยจะขอกระโดดไปที่บ้านมาตรฐานให้ดูก่อนนะครับ นี่เป็นบ้านมาตรฐาน ที่สร้างแล้วเสร็จล็อตแรก เตรียมส่งมอบโอนให้ลูกบ้าน เลยถ่ายมาได้แต่บริเวณหน้าบ้านเท่านั้น รูปลักษณ์ภายนอกบ้านมีการใช้โทนสีและการออกแบบสไตล์โมเดิร์นด้วยโทนสี Earth Tone คือเป็นสีขาวและน้ำตาลตัดกัน และเน้นบานกระจกขนาดใหญ่ ตัวประตูบ้านจะเป็นแบบเหล็กข้อพับฝั่งละ 2 ตอน จากมุมนี้เราจะเห็นว่าส่วนตัวบ้านจะสูงกว่าพื้นถนนในโครงการเล็กน้อย ด้านหน้าบ้านเราจะเห็นพวกชุดโคมไฟ กริ่งกด อีกทั้งยังมีพื้นที่ให้ทิ้งขยะจากในบ้านได้เลยอีกด้วย ซึ่งเมื่อก่อนพวกทาวน์โฮมจะไม่ค่อยทำให้ ทางขวามือเป็นพื้นที่จอดรถลึกเข้าไป เราจะเห็นมีช่องเปิดจากหน้าบ้านเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันไดเป็นแบบดึงเปิดธรรมดาและไม่มีตัวล็อกไว้ใช้เก็บเครื่องมือทำสวน อุปกรณ์ล้างรถรวมถึงอุปกรณ์ทำความสะอาดได้ ส่วนทางซ้ายมือเป้นประตูทางเข้าบ้านหลักซึ่งมีเฉลียงเล็กๆก่อนทางเข้า แบบนี้ที่บริเวณชั้น 2 จะไม่มีพื้นที่ระเบียงนะครับ ที่เห็นช่องทางขวามือเป็นส่วนสำหรับที่วางคอมแอร์ฯเท่านั้น ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ บานกระจกแบบตัดแสงสีเขียว มีพื้นที่เฉลียงหน้าบ้าน ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเข้มขนาด 30 x 30 เซนติเมตร มุมนี้จะเห็นถึงกรอบของประตูหน้าบ้านที่เป็นอลูมิเนียมสีขาว และตัวล็อคเป็นแบบ 2 ชั้น ก่อนเข้าไปในตัวบ้าน สิ่งที่ถูกเพิ่มมาใน The Connect แห่งนี้คือ สิ่งเหล่านี้ Magnetic Sensor, IP Camera, Home Automation, Smoke Detection และ Lighting Switch ที่จุดทางเข้าหน้าบ้าน ถือเป็นออฟชั่นเสริมที่โครงการมีมาให้เลยมาตรฐานใน The Connect ยุคใหม่ เข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องรับแขกที่ต่อเนื่องกับพื้นที่ห้องรับประทานอาหาร ทางฝั่งซ้ายเป็นทางไปห้องครัวและห้องน้ำ วัสดุพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สีขาวขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังบ้านของจริงจะเป็นผนังปูนทาสีขาวทั้งหมด มุมซ้ายมือเป็นพื้นที่วางชั้นวางทีวีและพื้นที่ใช้สอยชั้นลอยวางของใช้ของโชว์ได้ ระยะดูทีวีประมาณ 3.2 เมตร พื้นที่นั่งเล่นรับแขก ถือว่าค่อนข้างกว้างในขนาดที่วางโซฟารวมประมาณ 3-4 ที่นั่งได้ แล้วแต่แบบที่เลือก แต่ก็ยังมีช่องแสงธรรมชาติโอบล้อมอยุ่ และจะต่อเนื่องไปกับส่วนรับประทานอาหารถัดไป บ้านตัวอย่างมีการกั้นพาร์ทิชั่นเล็ก ให้ปรับอารมณ์เปลี่ยนโซนการใช้งานไปสู่ด้านหลังบ้าน พื้นที่โซนรับประทานอาหารสามารถจัดวางโต๊ะ 4-6 ที่นั่งได้ ถ้าใครเลือกหลังริม มุม ก็จะได้หน้าต่างช่องแสงบริเวณนี้เพิ่มขึ้นมาทำให้ดูโปร่งโล่งขึ้น ฝั่งตรงข้ามโต๊ะอาหารที่ในแปลนวางผังไว้ให้เป็นครัว ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ทำงานแยกส่วนออกมาอีกที (รูปทางขวาเป็นส่วนของบ้านจริงมาตรฐาน) จัดพื้นที่อออกมาเป็นห้องนั่งเล่นได้ประมาณนี้ พื้นที่ค่อนข้างจำกัดถ้าจะทำห้องนอน แต่ถ้าใครไม่ได้ทำอาหารทานเองบ่อยๆ บริเวณก็เหมาะจะทำห้องครัวปิดนะ และเหลือลานซักล้างหลังบ้านเอาไว้ตกแต่งอย่างอื่นแทน หน้าต่างช่องแสงที่เชื่อมต่อไปหลังบ้าน บริเวณนี้จะมีทางเข้าห้องน้ำของชั้นล่าง พื้นถูกลดระดับลงไปเล็กน้อยเพื่อกันน้ำจากห้องน้ำไหลออกมายังห้องครัว ภายในปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตร ห้องนี้เป็นห้องน้ำที่มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำแต่ไม่ได้กั้นส่วนเปียกแห้งไว้ ภายในจัดเป็นห้องน้ำแบบ 3 ฟังก์ชั่น ไล่ไปตั้งแต่อ่างล้างหน้ามาพร้อมกระจกส่องหน้าด้านบน โถสุขภัณฑ์พร้อมที่ใส่ทิชชูและสายชำระ และพื้นที่อาบน้ำขวาสุด หน้าตาชุดอ่างล้างมือ ผนังติดกระจกเงาเอาไว้ให้ พวกอ่างและสุขภัณฑ์ได้ของ KOHLER และพวกก๊อกจะได้ของ englefield หรือเทียบเท่า ถัดมาทางขวาจะเป็นพื้นที่ของสุขภัณฑ์ และด้านใน(ขวาสุด)จะมีฝักบัวติดอยู่ที่ผนังอีกฝั่งหนึ่ง แต่พื้นทั้งหมดของห้องน้ำนี้จะไม่มีการลดระดับสำหรับการอาบน้ำ ดังนั้นการใช้งานจริงน้ำจะไหลไปโดนส่วนอื่นๆแน่นอน เรียกว่าอาบน้ำทุกครั้ง โถสุขภัณฑ์จะเปียกทุกครั้งแหละ เนื่องด้วยตำแหน่งห้องน้ำอยู่กลางบ้านโครงการเลยติดเจ้าพัดลมดูดอากาศมาช่วยระบายบริเวณเหนือหัวพื้นที่อาบน้ำครับ กลับมาที่บันไดขึ้นชั้นบน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตกว้างประมาณ 1 m. ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ทำสีไม้จริง มุมนี้เราจะเห็นช่องแสงจากฝั่งหน้าบ้านบริเวณพื้นที่ที่จอดรถ ลักษณะบันไดเป็นบันไดรูปตัว U หรือแบบพับผ้า ซึ่งช่วงแรกชานพักจะถูกหั่นเยอะหน่อยต้องระวังนิดนึง แต่พอกลับตัวพ้นมาฝั่งขวาเป็นชานพักรูปสี่เหลี่ยมให้ปรับการเดินได้ง่ายขึ้น จากมุมนี้เราจะเห็นพื้นที่ชั้น 2 แล้วนะครับ เป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 mm. แต่โทนสีจะเข้มกว่าพื้นบันไดนิดหน่อย มองย้อนกลับไปที่บริเวณโถงบันไดเราจะเห็นช่อง Sky Light ที่โครงการเจาะฝ้าเพดานเอามาคอมโบเสริมกับโคมไฟส่องสว่างทำให้ดูโปร่งขึ้นเวลากลางวัน ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับโถงทางเดินเพื่อแยกไปยังห้องต่างๆ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน ได้แก่ ซ้ายมือ 2 ห้องเป็นห้องนอนเล็ก (อยู่ฝั่งหลังบ้าน) / ตรงกลาง เป็นห้องน้ำ ออกมาใช้ร่วมกันทุกห้อง / ขวามือ เป็นห้องนอนใหญ่ (อยู่ฝั่งหน้าบ้าน) นวัตกรรมอีกอย่างที่ The Connect ยุคใหม่นำเข้ามาในโครงการนี้ก็คือ Fresh Air System คือจะมีการติดเจ้ากล่อง Fresh Air เล็ก 6 ชิ้นเอาไว้ (ด้านหน้าห้องนอน กับ ด้านนอกห้องนอนไปนอกบ้าน) แต่กลไลนี้จะทำงานเต็มที่ก็ต่อเมื่อ เราเปิดเจ้าพัดลมตัวใหญ่กลางบ้าน(เป็นตัวดูดความร้อนออก) ทำให้เกิดกระบวนการ Ventulation Airflow ครับ นี่เป็นรูปประกอบ Infographic ที่พฤกษาทำให้ดูประกอบเพื่อง่ายต่อความเข้าใจ และประโยชน์ของระบบ Fresh Air System นี่ช่วยอะไรได้บ้าง เดี๋ยวเราจะไปดูห้องนอนเล็กฝั่งซ้ายมือ (หลังบ้าน) กันก่อน ไล่ไปเลยนะครับ ห้องนี้เป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดในจำนวนทุกห้องนอนนะครับ โดยบ้านตัวอย่างจัดไว้ให้เป็นห้องนอนลูกสาว หรือลูกคนเล็กสุดนั่นเอง ถ้าใครที่มีจำนวนสมาชิกในบ้านไม่ถึง ห้องนี้ก็สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์อย่างอื่นก็ได้ โดยพื้นที่ปลายเตียงสามารถเอาไอเดียบ้านตัวอย่างใช้พืนที่ใช้สอยให้คุ้มค่าแบบนี้ก็ได้ ห้องนอนเล็กถัดมา ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้พอดีโดยที่ยังมีทางเดินรอบเตียงเหลือสบายหน่อย ด้านข้างมีหน้าต่างอลูมิเนียมสามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศมาให้ทั้ง 2 ฝั่ง (จะมีเฉพาะบ้านแปลงมุมนะ ถ้าเป็นแปลงมาตรฐานมีบานเดียว) ระยะพื้นที่ต่างๆจะเหลือพอให้วางโต๊ะทำการบ้าน กับตู้เสื้อผ้าได้ ออกมาจากห้องนอนเล็กถัดไปจะไปดูห้องน้ำที่อยู่กลางบ้าน ห้องน้ำชั้น 2 ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิก โดยพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงเล็กน้อยช่วยในเรื่องเวลาทำความสะอาด ทางซ้ายมือเป็นตำแหน่งของสุขภัณฑ์ให้พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบถ้วน จาก Kohler และ Engfield เช่นเคย มุมพื้นที่อาบน้ำอยู่บริเวณมุมซ้ายเลย ซึ่งโครงการไม่ได้ให้ฉากกั้นอาบน้ำมานะครับ แนะนำว่าหาติดเพิ่มเถอะครับ ไม่ว่าจะเป็นฉากพลาสติกหรืองบมากขึ้นหน่อยก็เป็นกระจกนิรภัยก็ดี เหนือพื้นที่อาบมีติดหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยทั้งเป็นช่องแสงและระบายอากาศ พื้นที่อาบน้ำที่ไม่ได้ให้ฉากกั้นมาแต่ถ้าติดฉากกั้นแล้วประมาณเหลือพื้นที่ 0.80 x 0.80 เมตรครับ ด้านบนเพดานห้องน้ำเราจะเห็นโคมไฟสี่เหลี่ยมดาวน์ไลท์ และก็ช่องแสง Sky Light ที่นอกเหนือจากโถงบันไดแล้วยังเอามาให้ที่ในห้องน้ำด้วย มาดูห้องนอนใหญ่กันบ้าง ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านหน้าบ้าน ลักษณะเป็นห้องนอนยาวตามความกว้างของหน้าบ้าน รวมทั้งมีลักษณะการจัดวางแบ่งเป็นส่วนเตียงนอนและส่วน Walk in Closet เนื่องจากห้องนอนใหญ่มีพื้นที่ค่อนข้างยาว เปิดมาทางซ้ายมือจะเป็นมุมบริเวณวางเตียง ซึ่งจัด KingSize ได้เลยนะครับ อีกทั้งยังมีพื้นที่เหลือวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้ทั้งสองด้านอีกด้วย ข้างๆเตียงจะมีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ ทำให้ห้องนอนได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี แต่ไม่มีระเบียงในตัวนะ สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้กระจกด้านข้างหัวเตียงเพิ่มมาด้วย ฝั่งปลายเตียงเป็นส่วน Walk in Closet สามารถกั้นฉากให้เรียบร้อยเหมือนห้องตัวอย่างได้ ซึ่งก็จะสามารถวางทีวีได้ด้วย ด้านหลังฉากกั้นก็จะเป็นมุมแต่งตัว โต๊ะเครื่องแป้ง มีหน้าต่างบานเล็กให้อีกจุดหนึ่ง อันนี้เป็นส่วนของบ้านมาตรฐานในส่วนของ Master Bedroom ที่เราพึ่งดูกันไปเมื่อก่อนหน้านี้ครับ บ้านอีกหลังที่จะพาไปดูคือ HL2 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 109.72 ตร.ม.3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 Pantry จอดรถ 2 คัน จุดเด่นแรกของบ้านนี้คือสำหรับครอบครัวที่มีรถส่วนตัว 2 คัน ลงจากรถมาจะมีบานประตูเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาเข้ามุมได้ เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ถัดมาคือส่วนครัวและห้องน้ำชั้นล่าง ซึ่งภายในมีการกั้นพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วน เวลาเร่งด่วนยามเช้าก็สามารถแบ่งสมาชิกในบ้านลงมาอาบในห้องชั้นล่างได้อีกห้องหนึ่ง ส่วนพื้นที่ครัวนี้ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้และดันส่วนครัวไปไว้ยังพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านแทน บันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน 1 ห้อง โดยห้องนอนเล็ก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านได้พื้นที่ห้องใหญ่เต็มความกว้างบ้านเลย สามารถกั้นเป็น Walk-in Closet ได้ มีระเบียงเป็นของตัวเอง ทุกๆห้องมีหน้าต่างสำหรับเปิดระบายอากาศ (รูปบน) บริเวณหน้าบ้านจากบ้านตัวอย่าง / (รูปล่าง) บริเวฯหน้าบ้านจากบ้านมาตรฐาน การตกแต่งบ้านภายนอกออกมาเรียบง่ายในสไตล์ Modern ด้วยสีโทนเทา-น้ำตาล ให้ดูตัดกัน ที่ชั้น 2 มีระแนงด้านข้างสามารถบังสายตาส่วน CDU แอร์ หน้าบ้านจอดรถ 2 คัน หลังคาของตัวบ้านเป็นเพิงแหงนเข้าหาหน้าบ้าน ความยาวยื่นออกมาไม่เยอะ ทำให้บังแดดหรือฝนไม่ค่อยได้แต่ก็ไม่ซีเรียสเพราะชั้นบนไม่มีส่วนระเบียงต้องใช้งาน หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันสบายๆ ด้วยความกว้างของหน้าบ้าน 5.7 ม. พื้นเป็นคอนกรีต บริเวณนี้จะมีลงเสาเข็มมาให้ด้วย โดยพื้นหน้าประตูยกระดับขึ้นจากพื้นลานจอดรถเพื่อแยกเป็นส่วนถอดรองเท้าหน้าบ้าน พื้นยกระดับนี้ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวด้าน ที่มีความสูงขึ้นมาประมาณ 10 ซม. มีข้อดีคือช่วยกันลื่นได้ ส่วนทางเข้าในตัวบ้านก็ยกระดับจากพื้นหน้าประตูอีกระดับหนึ่ง เข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องรับนั่งเล่นก่อนหันมาทางขวาจะเป็นทางขึ้นบันไดที่ผนังทำเป็นแนวชั้นวางดูทีวีได้ ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 3.50 เมตร วัสดุพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สีขาวขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังบ้านของจริงจะเป็นผนังปูนทาสีขาวทั้งหมด ของบ้านมาตรฐานบริเวณตำแหน่งห้องใต้บันไดจะเป็นส่วนของห้องเก็บของได้ด้วย แต่บ้านตัวอย่างแต่งจนดูไม่ออกเลยว่ามี มุมนั่งเล่นหรือรับแขก ที่จัดเอาโซฟามาอยู่ชิดกับหน้าบ้านเพราะใกล้ช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้ดูน่าใช้งานอีก ทั้งถ้าใครเลือกแปลงริมจะได้หน้าต่างที่ด้านหลังเพิ่มมาอีกจุด พื้นที่การใช้งานต่อเนื่องเปิดโล่งไปยังโซนรับประทานอาหารฝั่งหลังบ้าน หันมามองทางขวากันนิดนึงที่ผนังมุมนี้สามารถใช้ประโยชน์ของ “พื้นที่ใช้สอยแนวตั้ง” ให้คุ้มค่าได้นะ โดยติดเป็นชั้นวางแบบบ้านตัวอย่างเราจะได้ใช้ประโยชน์ของพื้นได้อย่างคุ้มค่าที่สุด และถัดไปเป็นส่วนของพื้นที่ที่ในแปลนวางไว้ให้เป็นครัว แต่บ้านตัวอย่างจัดให้เป็นเหมือนมุมเตรียมอาหารของว่างมากกว่า อยู่ก่อนทางเข้าห้องน้ำ ภายในห้องน้ำระยะทางเดินต่างๆก็ไม่ได้แคบติดขุดอะไรนะ สิ่งที่ห้องน้ำนี้มีเพิ่มมาคือมีการแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกเอาไว้กันคนละมุมเป็นสัดส่วนเลย ฝั่งซ้ายมือเป็นมุมสุขภัณฑ์ ที่ตำแหน่งพัดลมดูดอากาศจะอยู่เหนือด้านบนพอดี ฝั่งขวามือเป็นมุมอ่างล้างมือ (พวกวัดุจะเหมือนบ้านก่อนหน้าไม่อธิบายซ้ำละนะครับ) มุมพื้นที่อาบน้ำอันดับแรกต้องบอกก่อนเลยว่า “ดีที่มีมาให้ – ดีที่แยกมุมออกมาชัดเจน” แต่ข้อเสียก็มีก็คือเพดานมันเตียไปนิดนึง ทำให้ดูแล้วรูสึกอึดอัดเวลาอาบ เพราะตำแหน่งมันอยู่ใต้บันไดด้วยละ มุมนี้น่าจะสูงประมาณ 2 เมตร โดยผมเข้าไปยืนก็เหลือพื้นที่นิดหน่อย(ผมสูง 181 ซม.)/ เราไม่ได้ฉากกั้นมาให้นะครับ ไหนๆก็ก่อธรณีก่อขึ้นมาให้แล้วเน้อ และพื้นที่อาบน้ำขนาด 1.0 x 1.0 เมตรครับ ออกมาจากห้องน้ำ จะเป็นส่วนรับประทานอาหาร โครงการวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ผนังด้านหลังมีประตูที่สามารถเปิดออกไปที่ส่วนหลังบ้านได้ หากพื้นที่ข้างนอกจัดสวนหรือตกแต่งสวยๆ ก็จะช่วยให้ทัศนียภาพในการรับประทานอาหารและการนั่งเล่นตรงนี้ดีขึ้นมากเลย พื้นที่ซักล้างหลังบ้านในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆนะครับ แต่บ้านตัวอย่างตกแต่งต่อเติมให้เป็นพื้นที่นั่งเล่นและครัว โดยมีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านเอาไว้ให้แล้ว ครัวต่อเติมด้านหลัง ในบ้านตัวอย่างจัดมาให้ดูเป็นไอเดียในการแต่งบ้านแบบนี้ ของจริงไม่มีให้นะ ต่อมาที่บันไดขึ้นชั้น 2 โครงสร้างเป็นคอนกรีตกว้างประมาณ 1 เมตร ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราทำสีไม้จริง ราวบันไดแม้ไม่ได้มีตลอดแนวแต่บันไดช่วงด้านบนก็มีราวกันตกให้เรียบร้อย จากมุมนี้เราจะเห็นช่องแสงฝั่งหน้าบ้านส่องเข้ามาจุดแรก พอเดินขึ้นมาซักระยะ ก่อนจะถึงชั้น 2 จะเจอกับขั้นบันไดรูปสามเหลี่ยมเพื่อเปลี่ยนทิศทางของบันได้ ตรงนี้เวลาเดินต้องระมัดระวังสะดุดนิดนึงนะ ทางทีดีขึ้นลงให้ใช้มือจับเป็นตัวช่วยเซฟตี้อีกขั้นดีที่สุดครับ โครงการนี้จะมีดีไซน์พิเศษคือจะมีช่องแสง Skylight อยู่ที่บริเวณฝ้าเพดานของโถงบันไดเพื่อรับแสงเข้ามาในตัวบ้าน อ้อ.. แบบนี้ก็มีเจ้า Fresh Air System นะครับ ขึ้นมาแล้วเดี๋ยวเราไปชมห้องเล็กฝั่งขวามือ (หลังบ้านกันก่อน) ห้องนอนเล็กห้องนี้ ในบ้านตัวอย่างจัดมาให้ดูเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องนั่งเล่นที่มีโต๊ะทำงานอยู่ด้วย ถ้าจะจัดเป็นห้องนอนเลยก็จะวางเตียงได้ขนาด 3.5 ฟุต มีหน้าต่างรับแสงและลมเข้ามาในห้อง มุมโต๊ะทำงานที่แสดงให้เห็นว่ามีพื้นที่เพียงพอทำได้สบายครับ ห้องนอนเล็กอีกห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้พอดี ผนังมีหน้าต่างอลูมิเนียมสามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศให้ทั้งสองฝั่ง ในห้องจริงจะได้เป็นห้องโล่งๆนะ พื้นที่ผนังข้างห้องสามารถทำเป็นมุมโต๊ะทำงาน ทำการบ้าน และตู้เสื้อผ้าได้มาตรฐาน ออกจากห้องนอนเล็กตรงกลางบ้านเป็นส่วนของห้องน้ำ ที่ต้องมาใช้ร่วมกันเหมือนเคย ห้องน้ำแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคและส่วนผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้และเซรามิก ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาและสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบถ้วน แต่ด้วยพื้นที่เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าการเดินใช้งานจะสะดวกกว่าห้องชั้นล่างครับ พื้นห้องน้ำลดระดับลงไป 3 เซนติเมตร ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 เซนติเมตร จบขอบปิดขอบด้วยหินแกรนิตสีดำ ซึ่งเป็นข้อดีกว่าการจบขอบด้วยไม้สำเร็จรูปนะ เพราะเวลาทำความสะอาดห้องน้ำก็อาจจะทำให้ตัวจบขอบโดนน้ำไปด้วยถ้าใช้ไม้สำเร็จรูปจบขอบก็สามารถบวมได้ ฝั่งขวามือจะเป็นมุมอ่างล้างมือ ไล่ไปเป็นสุขภัณฑ์ ตำแหน่งของสายฉีดชำระดันแอบล้ำไปยังธรณีกั้นอาบน้ำนิดหน่อย เช่นเคยครับ พื้นที่อาบน้ำมีการก่อธรณีขึ้นมาให้แล้ว แต่ไม่ได้ฉากกั้นมาให้ ต้องหาติดเพิ่มเองครับ จุดเด่นคือพื้นที่อาบน้ำห้องนี้กว้างสะใจดีครับ เข้าไปยืนอาบกันพ่อ แม่ ลูกได้เลย ด้านบนมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นทั้งช่องแสงและช่องระบายอากาศ ที่ผนังใกล้ๆฝักบัวเราจะเห็นเตรียมที่ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เสร็จสรรพ สุดท้ายไปดูห้องนอนใหญ่กัน จริงๆแล้วห้องนี้เป็นห้องโล่งๆ เป็นห้องแนวยาวไม่มีกั้นผนัง แต่ในบ้านตัวอย่างกั้นเป็น Walk-in Closet มาให้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้อง ช่วยให้การจัดพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนมากขึ้น โดยฝั่งขวามือจะเป็นมุมวางเตียงนอน ก็คล้ายๆกับบ้านก่อนหน้านะ แต่ Interior มีการเพิ่มกระจกเงามารอบๆห้องทำให้ดูมีมิติที่กว้างกว่า พื้นที่ห้องนอนอีกฝั่งหนึ่งสามารถแบ่งกั้นฉากทำเป็น Walk – in Closet สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งบ้านจริงจะไม่มีกั้นฉากให้นะครับ จะเป็นห้องเปล่าโล่งๆ ด้านหลังจะเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง และติดกันมีหน้าต่างช่องแสง ที่ด้านนอกเป็นพื้นที่วางคอมแอร์ โดยมีระแนงเหล็กหน้าบ้านบังเอาไว้เป็นสัดส่วน **รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 10 October 2017
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ ทำเลที่ตั้ง ของโครงการตั้งอยู่ในซอยบางไผ่พัฒนาห่างจากถนนนครอินทร์ประมาณ 900 เมตร อีกทั้งถนนเส้นนี้ยังเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนที่เป็นเส้นเชื่อมลัดระหว่างถนนราชพฤกษ์กับถนนนครอินทร์ ยาวไปถึงถนนเส้นเทอดพระเกียรติ นอกจากนั้นยังเป็นทางเชื่อมไปท่าน้ำนนทบุรีอีกด้วย จุดเด่นก็คือการอยู่ใกล้ถนนหลักนครอินทร์ พระราม5 อีกทั้งในละแวกใกล้เคียงยังหาของกินไม่ยาก ความอุดมสมบูรณ์ โดยรวมแล้วรอบๆโครงการละแวกนี้จะเป็นสิ่งปลูกสร้างแนวราบ ที่อยู่อาศัยบ้านคนและหมู่บ้านจัดสรร มี 7-Eleven อยู่ปากซอย และก็ Makro อยู่ติดถนน ฝั่งตรงข้ามยังมี Tesco Lotus อีก รวมไปถึงบนริมถนนนครอินทร์มีเหล่าร้านอาหารฝากท้องอยู่ไม่น้อย ตกเย็นดึกก็มีร้านแนวกินดื่มอยู่พอสมควร แหล่งอาหารการกินที่สำคัญในย่านนี้ก็คงไม่พ้นท่าน้ำนนท์ ที่จะเป็นที่ฝากท้องกัน / ส่วนห้างร้าน แหล่ง Shopping ก็อาจจะต้องออกมาไกลหน่อยที่ใกล้สุดก็เป็น The walk ราชพฤกษ์ ,The crystal SB ราชพฤกษ์ หรือข้ามฝั่งไปเลยก็จะเป็น เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ หรือจะไปเซ็นทรัลปิ่นเกล้าก็ได้ระยะพอๆกันครับ การเดินทาง ถ้าด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกทีเดียว ถ้าง่ายๆก็คือเข้าจากถนนหลักนครอินทร์เลยแค่ 900 เมตร หรือไม่ก็มาจากถนนบางกรวยไทร – ไทรน้อยแล้วลัดเลาะมาก็ได้เช่นกัน ซึ่งตำแหน่งปากซอยทางเข้าบนถนนนครอินทร์ ทั้งสองฝั่งก็มียูเทริ์นมาขนาบอยู่ใช้งานได้ไม่ยากเลย (ยูเทิร์นอยู่ใต้ก่อนสะพานพระราม 5 และแยกบางสีทอง) ประกอบกับทางด่วนพิเศษศรีรัชใหม่(บางซื่อ-กาญจนา) ที่ปัจจุบันมีการเปิดใช้แล้ว แต่การเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะนั้นค่อนข้างลำบากนิดนึง อันดับแรกด้วยโครงการอยู่ในซอย 900 เมตร ทำให้การเรียกรถเสริมอื่นอย่างมอเตอร์ไซค์ Taxi ทำได้ยากหน่อย แต่ในรัศมีไม่ไกลจะมีส่วนเสริมอย่างเรือด่วนเจ้าพระยา(ใต้สะพานพระราม 5) ที่สามารถใช้เข้าเมืองต่อเนื่องไปได้เลยไปยันสาทรโน้นน อีกอย่างคือรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่แยกติวานนท์ ซึ่งทั้งคู่ถือเป็นตัวเสริมในการเดินทางโดยไม่ใช้รถส่วนตัวได้ครับ ความปลอดภัย – ตามมาตรฐานของระดับราคานี้ ได้ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการมี รปภ. ดูแลตลอด และมีไม้กระดกกั้น การผ่านเข้า – ออกด้วยระบบ Keycard นอกจากนี้ยังมีระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายใน ส่วนความสูงรั้วรอบโครงการ 2.5 เมตร อีกทั้งตัวบ้านมี Magnetic Sensor และก็ IP Camera มาให้ถึงแม้อย่างละตัวก็ตาม การออกแบบโครงการ – ตัวโครงการถือเป็นโครงการขนาดเล็ก-กลาง ที่มียูนิตม่หนาแน่นมากทำไม่ให้วุ่นวาย สภาพแวดล้อมภายในโครงการจัดมาให้ตามราคา มีทางเท้าให้เดินได้เฉพาะริมถนนหลักของโครงการ การจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการจัดได้ดีพอใช้ ตัวบ้านทำแบบออกมาได้โอเคเลยสำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาย่อมเยา สไตล์โมเดิร์น เน้นการใช้หน้าต่างกระจกบานใหญ่เพื่อให้รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ คำนึงถึงการใช้งานจริงของสมาชิกในบ้าน อย่างห้องน้ำชั้นล่างที่สามารถอาบน้ำได้ ไม่ต้องแย่งกันอาบน้ำในห้องน้ำชั้นบนห้องเดียว ส่วนครัวให้มาเป็นสัดส่วนสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ และห้องนอนใหญ่ที่มีความยาวตามหน้ากว้างของบ้านทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ส่วนแต่งตัวได้ด้วย บ้านแบบ 2 ที่จอดรถสามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยของผู้สูงอายุได้ด้วยถึงแม้จะมีพื้นที่ใช้สอยไม่มากนัก เนื่องจากห้องน้ำชั้นล่างที่มีพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วนไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้การปรับขยายห้องน้ำ และปรับเปลี่ยนฟังก์ชันครัวเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ อาจจะดันครัวออกไปด้านนอกแทน ที่ต่างจากโครงการอื่นๆมีการออกแบบให้ Skylight มาด้วยที่บริเวณชั้นบนทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาตอนกลางวันได้มากขึ้น วัสดุ – วัสดุโครงการถือว่าได้มาตามมาตรฐาน บ้านมาตรฐานจะได้เป็นบ้านเปล่าสร้างด้วย ระบบ Pre-casting ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ชั้นล่างปูพื้นด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และชั้นบนปูพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ระเบียงและห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. ได้ดวงโคมดาวน์ไลท์ และสุขภัณฑ์ห้องน้ำจาก Kohler, Karat และ Engfield มีลงเสาเข็มพื้นที่หลังบ้านเอาไว้ให้ และมีการติดตั้งตัว Fresh Air System มาให้ช่วยในเรื่องของการระบายอากาศและความร้อนในบ้านได้อีก พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ – ซุ้มหน้าโครงการถือว่ามีขนาดใหญ่ดี ถนนหลักที่เป็นทางเข้าโครงการมีความกว้างดี โดยถนนหลักและถนนซอยในโครงการมีขนาด 12 และ 8 ม. ทำให้บริเวณหน้าโครงการดูโล่ง ใช้งานสะดวก และถนนซอยให้มาตามมาตรฐาน สภาพภายในสวนโครงการดูร่มรื่นน่าใช้งาน นอกจากนี้มีพื้นที่สีเขียวระหว่างบล็อกบ้าน เป็นทั้งจุดกลับรถ ใช้เป็นส่วนพักผ่อนได้ สาธารณูปโภค – สาธารณูปโภคถ้าเทียบกับค่าส่วนกลางถือว่าแพงขึ้นมานิดนึง แต่ก็แลกกับด้วยที่ว่าเพื่อนบ้านไม่สูงมากแค่ 164 ยูนิต เหมาะกับคนที่เน้นการอยู่อาศัยมากกว่าเน้นการใช้งาน Facilities โดยมีสวนหย่อม ศาลาที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่นให้ ซุ้มหน้าโครงการถือว่าสวยเข้ากับรูปแบบของโครงการ ทางเข้าออกติดตั้งกล้อง CCTV และระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เพื่อความปลอดภัยและความสะดวกในการเข้าออกโครงการ ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10% เทียบกับแพคเกจ 2.8 – 3.8 ล้านบาท, 10 October 2017
The Connect พระราม 5 – นครอินทร์ เหมาะกับครอบครัวขยายขนาดเล็ก ที่ต้องการที่อยู่อาศัยหรือทำงานในย่านพระราม 5 ใช้รถยนต์เป็นหลักและเดินทางได้สะดวก ที่อยากได้ที่ทาวน์โฮมขนาดกะทัดรัด แต่ได้พื้นที่การใช้งานครบ ไม่เน้นใช้ Facilities มีงบประมาณ 2.8 – 3.8 หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 19,600 – 26,600 บาท |