 Show สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบเข้าใจง่ายๆ ปี 2565-2566 จากข่าวที่กระทรวงการคลัง มีการออกมายืนยันว่า จะไม่พิจารณาปรับลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2565 โดยมีการกลับมาเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตราเต็ม 100% แบบไม่มีส่วนลดจากรัฐบาลเหมือนในปีก่อนแล้ว
เพราะในปี 2563-2564 ที่ผ่านมานั้น
มีสถานการณ์ของโรคระบาดโควิด-19 เข้ามาแทรกแซง ทางภาครัฐจึงได้มีการออกมาตรการมาเพื่อช่วยลดภาระให้กับประชาชน โดยการออกประกาศลดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลงเหลือเพียง 90% ซึ่งนั่นแปลว่าหากเข้าเกณฑ์ ก็จะเสียภาษีแค่ 10% ของอัตราที่จัดเก็บเท่านั้น แต่สำหรับประกาศการลดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 90% นี้ ได้ครบกำหนดไปตั้งแต่เมื่อช่วงสิ้นปี 2564 ที่ผ่านมา วันนี้ The Bangkok Residence จึงสรุปรวมอัตราการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับในปี 2565-2566 ของที่ดินแต่ละประเภทมาฝาก เพื่อที่จะช่วยทุกคนได้เตรียมวางแผนการเงินไว้สำหรับรายจ่ายตรงนี้กัน ซึ่งมาดูกันค่ะว่าในปี 2565-2566 นี้เราจะต้องจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเท่าไหร่กันบ้าง ประเภทที่ 1 ที่อยู่อาศัย 1.1 ที่อยู่อาศัย หลังที่หนึ่ง : จะต้องเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้สำหรับอยู่อาศัย และต้องมีชื่อในทะเบียนบ้าน ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. ของปีภาษีนั้น จะมีอัตราการเสียภาษี ดังนี้
กรณี บ้านเช่า – ห้องเช่า หากปล่อยเช่าเป็นรายเดือนหรือรายปี จะถือว่าเป็นการใช้เพื่ออยู่อาศัย จึงจะเริ่มคำนวณภาษีที่อัตรา 0.02% เพื่อไม่ให้เป็นภาระแก่ผู้เช่ามากเกินไป แต่หากเป็นการเช่าแบบรายวัน จะถือว่าเป็นการใช้ในเชิงพาณิชย์ จึงจะเริ่มคำนวณภาษีที่อัตรา 0.30% อ้างอิง : ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย เรื่อง หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย ประเภทที่ 2 ที่ดินเกษตรกรรม 2.1 ที่ดินเกษตรกรรม ของบุคคลธรรมดา : จะต้องมีการขึ้นทะเบียนเป็นเกษตรกร จึงจะมีอัตราการเสียภาษี ดังนี้
แต่ในปี 2565 เจ้าของที่ดินประเภทดังกล่าว ยังไม่ต้องเสียภาษี เพราะ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ได้มีการยกเว้นภาษี 3 ปีแรก ให้กับบุคคลธรรมดาที่ใช้ประโยชน์ที่ดินทำเกษตรกรรม ดังนั้น บุคคลธรรมดาซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับใช้ทำเกษตรกรรมจะเริ่มเสียภาษีจริงๆ ในปี 2566 2.2 ที่ดินเกษตรกรรม ไม่ใช่ของบุคคลธรรมดา : เช่น บริษัท ต้องขึ้นทะเบียนเป็นบริษัทที่ทำเกษตรกรรม จะมีอัตราการเสียภาษี ดังนี้ ประเภทที่ 3 ที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆ ที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆ เช่น ที่ดินที่ใช้ในเชิงพาณิชย์ จะมีอัตราการเสียภาษี ดังนี้ ประเภทที่ 4 ที่ดินว่างเปล่า ที่ดินว่างเปล่า หรือที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ จะมีอัตราการเสียภาษี ดังนี้
และหากเจ้าของไม่ได้ใช้ประโยชน์จากที่ดินว่างเปล่านั้นติดต่อกันเป็นระยะเวลา 3 ปี จะถูกเรียกเก็บภาษีในปีที่ 4 เพิ่มขึ้นจากอัตราเดิม 0.30% และเพิ่มขึ้นอีก 0.30% ทุกๆ 3 ปี หากยังไม่มีการใช้ประโยชน์ โดยอัตราภาษีสูงสุดไม่เกิน 3% เป็นอย่างไรกันบ้างคะสำหรับอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในปี 2565-2566 ที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ หากใครที่กำลังจะต้องเสียภาษีสำหรับปีนี้อยู่ ก็สามารถดูอัตราการการเสียแต่ละประเภท ลองคำนวณค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสีย และวางแผนการเงินเตรียมไว้ล่วงหน้ากันได้เลยค่ะ สำหรับท่านใดที่กำลังมีคำถามหรือข้อสงสัยและต้องการที่ปรึกษาทางด้านอสังหาฯแบบครบวงจร ก็สามารถเข้ามาปรึกษากับทาง The Bangkok Residence ได้ทุกช่องทางตามรายละเอียดด้านล่าง 📍𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗢𝗙𝗙 𝗨𝗣 𝗧𝗢 𝟱𝟬% ✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️ ✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 ✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧 ✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢 ✅ รัชดา 📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ☎️ Call 1319 บทความที่เกี่ยวข้อง#WeAreBRagent ภาษีที่ดินปี 2565 คิดอย่างไรอัตราภาษีตามมูลค่าทรัพย์สิน
0 – 25 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.03% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 7,500 บาท 25 – 50 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.05% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 25,000 บาท 50 ล้านขึ้นไป คิดอัตราภาษี 0.1% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 50,000 บาทขึ้นไป
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2565 เสียเท่าไร▪อัตราภาษี : 0.1% ภาษีที่ต้องจ่าย(ต่อปี) : ตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป *บุคคลธรรมดาได้รับการยกเว้น ที่ดิน 50 ล้านบาทแรก ไม่ต้องเสียภาษี 2.2 สิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2565 จ่ายยังไงภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี โดยมูลค่าที่ดิน = ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน (ต่อ ตร.ว.) x ขนาดพื้นที่ดิน มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง = (ราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง) - ค่าเสื่อมราคา
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2565 จ่ายให้ใครคนที่ต้องจ่ายภาษีดังกล่าว คือ ผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งก่อสร้าง (รวมถึงห้องชุดคอนโดมิเนียมด้วย) ซึ่งหมายถึงผู้ที่มีชื่ออยู่หลังโฉนดนั่นเอง เพราะฉะนั้น สำหรับคนที่เช่าบ้านหรือคอนโดอยู่ หรือบ้านที่อยู่ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของตัวเอง ก็ไม่ต้องเสียภาษีประเภทนี้แต่อย่างใด Video Player.
|
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2565 คืออะไร
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ลิขสิทธิ์ © 2024 toptenid.com Inc.
