ตาราง ผ่อน บ้าน 30 ปี ธ อ ส 2565

ตาราง ผ่อน บ้าน 30 ปี ธ อ ส 2565

กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงินภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2565 และกำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2566
(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

  1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
  2. เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  3. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
  4. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  5. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้างอาคาร หรือต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
  6. เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
  7. เพื่อชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย
  8. เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
  9. เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก

หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต

วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน

วงเงิน

กำหนดกรอบวงเงินโครงการไม่เกิน 10,000 ล้านบาท

ระยะเวลาผ่อน

ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

อัตราดอกเบี้ย

(1)

ปีอัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 = MRR-4.15% ต่อปี
ปีที่ 2 = MRR-3.65% ต่อปี
ปีที่ 3 = MRR-3.15% ต่อปี
ปีที่ 4 - ปีที่ 5 = MRR-2.00% ต่อปี
ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา =  MRR-1.00% ต่อปี
ยกเว้น กู้ชำระหนี้/ซื้ออุปกรณ์ฯ = MRR   

(2) กรณีขอกู้ซื้ออุปกรณ์ฯ พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักที่มีการแบ่งจ่ายเงินกู้เป็นงวดตามผลงานการก่อสร้างบัญชีซื้ออุปกรณ์ฯ ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้

ปีที่ 1 จนถึงตลอดอายุสัญญา  =  MRR

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)

- กรณีลูกค้าสวัสดิการ             = 4.13%
- กรณีชำระหนี้/ซื้ออุปกรณ์ฯ     = 4.62%

หมายเหตุ :

  1. MRR ตามประกาศธนาคาร
  2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate) EIR
    อัตราดอกเบี้ยที่แท้ที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ดังนี้

  1. ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 - 3,100 บาท)

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณสมบัติ

  • เป็นข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำ ที่เป็นผู้มีสิทธิขอกู้เงินตามคำนิยามในข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝาก ที่ส่วนราชการ หรือหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอิสระตามรัฐธรรมนูญ หรือองค์การมหาชน หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือองค์กรอิสระอื่นในกำกับของรัฐ หรือจัดตั้งโดยกฎหมายเฉพาะ หรือจัดตั้งตามนโยบายรัฐ ได้ลงนามร่วมกับธนาคาร

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

  • บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
  • ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
  • ทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
  • ใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

  • หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
  • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

เอกสารหลักประกัน

  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
  • หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน
  • สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)
  • สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
  • สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า  
  • ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
  • แบบแปลน
  • ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
  • อื่น ๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

ต้อนรับปี 2565 กับโอกาสดีสำหรับคนอยากมีบ้าน ที่ในปีนี้คุณจะได้ลดค่าโอนฯ และค่าจดจำนอง ตามประกาศล่าสุดของราชกิจจานุเบกษา ซึ่งมีผลบังคับใช้แล้วตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2565 ที่ผ่านมา

โดยตลอดทั้งปีนี้ คุณจะได้ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และนิติกรรม จาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อ บ้าน ห้องแถว คอนโด ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินก้อนแรกในการซื้อบ้านได้เป็นจำนวนมาก

และเพื่อไม่ให้คุณได้พลาดโอกาสดีๆ จากการมีบ้านในปีนี้ ธอส. ขอแนะนำ 4 สินเชื่อบ้านสุดคุ้มค่าในปี 2565 ที่ตอบโจทย์กับคนในทุกกลุ่มอาชีพ ทุกกลุ่มรายได้

  • แนะนำ 4 สินเชื่อบ้าน ธอส. โอกาสดีเพื่อคนอยากมีบ้านในปี 65
    • 1. สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB
    • 2. สินเชื่อบ้าน All Home
    • 3. โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ 
    • 4. โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ปี 2565
  • ขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส. ปี 2565 โอกาสดี มีแต่คุ้ม

แนะนำ 4 สินเชื่อบ้าน ธอส. โอกาสดีเพื่อคนอยากมีบ้านในปี 65

1. สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

ตาราง ผ่อน บ้าน 30 ปี ธ อ ส 2565

สินเชื่อบ้านสำหรับสานฝันวัยเริ่มทำงาน ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกับ “สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB” ให้คุณสามารถยืดระยะเวลาผ่อนได้สูงสุดถึง 40 ปี 

ผ่อนสบายกระเป๋า เริ่มต้นที่ล้านละ 3,000 บาท / เดือนเท่านั้น นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมอีกด้วย

วงเงินกู้: ไม่เกิน 7 ล้านบาท

อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำ 3 ปีแรกเพียง 3.25% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และดอกเบี้ยปีแรก 3.35% ต่อปี สำหรับลูกค้ารายย่อย

ระยะเวลาผ่อนชำระ: ตั้งแต่ 3 ปี 6 เดือนขึ้นไป และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: ลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และไม่มีภาระผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. หรือธนาคารอื่นในขณะนี้

วัตถุประสงค์สินเชื่อ: 

  • สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
  • สำหรับปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  • เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 4 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565

อ่านรายละเอียด สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB เพิ่มเติม> ที่นี่

2. สินเชื่อบ้าน All Home

ตาราง ผ่อน บ้าน 30 ปี ธ อ ส 2565

สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั้งรายย่อยและลูกค้าสวัสดิการ ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง และยังสามารถผ่อนได้สบายๆ ด้วยระยะเวลาผ่อนที่นานสูงสุดถึง 40 ปี นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมอีกด้วย

วงเงินกู้: ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ที่ทางธนาคารกำหนด

อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำ 3 ปีแรกเพียง 3.25% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และดอกเบี้ย 3.35% ต่อปี สำหรับลูกค้ารายย่อย

ระยะเวลาผ่อนชำระ: ตั้งแต่ 3 ปี 6 เดือนขึ้นไป และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: ลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

วัตถุประสงค์สินเชื่อ: 

  • สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
  • เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 4 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565

อ่านรายละเอียด สินเชื่อบ้าน All Home เพิ่มเติม> ที่นี่

3. โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ 

ตาราง ผ่อน บ้าน 30 ปี ธ อ ส 2565

สานต่อความสุขของการมีบ้าน สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด กับ “โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ” โครงการสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน 

พร้อมดอกเบี้ยต่ำปีแรกเพียง 3.15% และผ่อนยาวได้นานถึง 40 ปี นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้อีกด้วย

วงเงินกู้: สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน 

อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำปีแรกเพียง 3.15% ต่อปี

ระยะเวลาผ่อนชำระ: ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: บุคคลทั่วไปที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน และไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส.

วัตถุประสงค์สินเชื่อ: 

  • สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
  • สำหรับปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  • สำหรับไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
  • สำหรับไถ่ถอนที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
  • เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 2 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565

อ่านรายละเอียด โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2565 เพิ่มเติม> ที่นี่

4. โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ปี 2565

ตาราง ผ่อน บ้าน 30 ปี ธ อ ส 2565

สานต่อความรักของคุณให้กับบ้านหลังโปรด ด้วย “โครงการบ้าน ธอส. สานรัก ปี 2565” สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน 

ให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านหรือห้องชุดที่ต้องการ พร้อมซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้าน และสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยให้จบในที่เดียว นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้อีกด้วย

วงเงินกู้: สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน 

อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำปีแรกเพียง 3.00% ต่อปี

ระยะเวลาผ่อนชำระ: ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: บุคคลทั่วไปที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน เป็นลูกค้ารายย่อย หรือลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝากกับ ธอส.

วัตถุประสงค์สินเชื่อ: 

  • สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
  • สำหรับปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  • สำหรับต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
  • สำหรับซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่อง เพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
  • เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 2 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565

อ่านรายละเอียด โครงการบ้าน ธอส. สานรัก ปี 2565 เพิ่มเติม> ที่นี่

ขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส. ปี 2565 โอกาสดี มีแต่คุ้ม

หากคุณไม่อยากพลาดโอกาสความคุ้มค่าในการซื้อบ้าน และขอสินเชื่อเพื่อบ้านกับ ธอส. ในปี 2565 นี้ สามารถกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

เรามีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ ติดต่อเราได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ

หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ ติดตามข้อมูลข่าวสารได้ที่ www.ghbank.co.th 

ติดต่อ G H BANK Call Center : 02 645 9000