 Show
คอนโดริมน้ำ "เจริญนคร-เจริญกรุง"ให้ Lifestyle ที่มาก กว่าการอยู่อาศัยพื้นที่ริมน้ำแต่ละพื้นที่มีความแตกต่างกัน ทั้งในเรื่องบรรยากาศ กายภาพความเป็นเมือง และการสัญจร ซึ่งคอนโดริมน้ำสามารถแบ่งออกมาได้เป็นหลากหลายระดับ โดยทำเลที่กำลังเป็นที่สนใจและเรียกได้ว่า Prime สุดๆ ในเวลานี้คือ คอนโดริมน้ำเจริญกรุง-เจริญนคร ซึ่งเป็นทำเลที่ทางเรามองว่ามีทั้งศักยภาพและข้อดีต่างๆ หลายเรื่องด้วยกัน ในบทความนี้เราจะมาวิเคราะห์ข้อดีกันให้ครบทุกด้านว่า คอนโดริมน้ำเจริญกรุง-เจริญนครมีความพิเศษอย่างไรและเหมาะกับ Lifestyle แบบไหน รวมทั้งอัปเดตราคาของคอนโดที่น่าสนใจในทำเลนี้ รวมถึงแนะนำโครงการใหม่ในทำเลนี้กันครับ ความน่าอยู่ของเจริญกรุง-เจริญนครเดินทางเข้าเมืองง่าย จะไปด้วยวิธีไหนก็มีให้เลือก
หากดูจากพื้นที่ริมน้ำ ในหลายๆ ทำเลแล้ว ต้องยอมรับว่าทำเล เจริญนคร-เจริญกรุง เป็นทำเลริมน้ำที่เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายที่สุด ซึ่งการเดินทางเชื่อมต่อในพื้นที่มีความสะดวกสบายมีโครงข่ายระบบถนน โดย ถ.เจริญกรุงตัดกับถ.สาทร รวมถึงถ.เจริญนครก็เพียงข้ามสะพานตากสินก็ถึงสาทรแล้ว ทำให้การเชื่อมต่อสู่กลางเมืองได้โดยตรง ในขณะเดียวกัน เส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ก็ครอบคลุมมาถึงพื้นที่แถบนี้ เพราะเปิดใช้บริการมาตั้งแต่ 2552 แล้วซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่ตัดเชื่อมไปถึงย่านสำคัญๆ อย่าง สาทร, สีลม, สยาม เป็นต้น ส่วนในอนาคตอันใกล้ รถไฟฟ้าสายสีทองซึ่งเชื่อมต่อไปยังบริเวณถ.เจริญนคร ช่วง ไอคอมสยาม ก็ทำให้ความเจริญในแถบนี้จะเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย โดยคาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการเร็วๆ นี้ในปี 2563 แล้วถ้าพูดถึงอีกรูปแบบการเดินทาง ก็คือทางเรือตามเส้นแม่น้ำเจ้าพระยา การเดินทางด้วยเรือก็มีความสะดวกไม่แพ้กัน เพราะมีเรือด่วนเจ้าพระยาหลายสาย หลายท่าเรือ รวมถึงเรือข้ามฟากหลายจุด ให้เลือกใช้ได้อีกด้วย ความเจริญที่ใกล้ที่สุด
โดยรอบพื้นที่มีการพัฒนาเป็นโครงการมากมายหลายประเภท ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการอยู่อาศัยประเภทโรงแรม 5 ดาว รวมถึงคอนโด Super Luxury และโครงการ Mega Project ที่พัฒนาขึ้นมาทำให้พื้นที่ริมน้ำมีสีสันขึ้นเช่น Icon Siam และ Asiatique เป็นต้น ซึ่งเป็นสถานที่ยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่มาท่องเที่ยวอีกด้วย ซึ่งทำเลเจริญกรุง-เจริญนครนี้อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองที่เป็น Prime Area อย่างย่าน สีลม-สาทร เพราะเป็นแหล่งรวมสำนักงาน บริษัทขนาดใหญ่และบริษัทข้ามชาติมากมาย รวมทั้งยังมีกลุ่มของโรงเรียนชื่อดังทั้งโรงเรียนเอกชน อย่าง รร.อัสสัมชัญ, รร.กรุงเทพคริสเตียน เป็นต้น รวมถึงโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอย่าง รร.โชรส์เบอรี่ ที่รวมตัวกันอยู่ในบริเวณนี้อีกด้วย รวมๆ กันแล้วเจริญกรุง-เจริญนคร นับว่าเป็นอีกย่านที่มีครบทุกอย่างเหมาะแก่การใช้ชีวิตจริงๆ ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าวันไหนๆ ก็ผ่อนคลายที่ริมน้ำจากที่เกริ่นเรื่องความเจริญของทำเลในย่านนี้กันไปแล้วนั้น ข้อดีของคอนโดริมน้ำยังมีในเรื่องของความหนาแน่นที่น้อยกว่าส่วนมากจะเป็นที่พักอาศัยแนวราบริมน้ำเดิม และโครงการคอนโดมิเนี่ยมเล็กน้อย โดยที่โครงการส่วนใหญ่เน้นการออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวสูง ทำให้พื้นที่ไม่วุ่นวาย แถมยังได้บรรยากาศของความสงบของพื้นที่ริมน้ำอีกด้วยหากเปรียบเทียบทำเลแล้ว บริเวณฝั่งเจริญนคร จะค่อนข้างได้รับความเป็นส่วนตัวมากกว่าฝั่งเจริญกรุงพอสมควร จุดเด่นเรื่องทัศนียภาพของคอนโดแถวนี้คือได้ View แม่น้ำ ถือเป็น Highlight หลักเลย เพราะได้วิวทิวทัศน์ที่สวยงาม ไม่แพ้การไปบ้านพักตากอากาศ ในขณะเดียวกันข้อได้เปรียบของฝั่งเจริญนครคือจะได้รับทั้งวิวแม่น้ำ และวิวเมืองเป็น Background ไปพร้อมๆ กัน ในขณะที่ฝั่งเจริญกรุงจะได้แค่วิวริมน้ำ การออกแบบตัวโครงการจึงเน้นการรับวิวเต็มที่ โดยมีช่องเปิดที่มากกว่าโครงการทั่วไปอื่นๆ รวมถึงมีผลดีในเรื่องการรับแสงเข้ามาในห้องพักอาศัยด้วย คอนโดริมน้ำเจริญกรุง-เจริญนคร โครงการไหนน่าสนใจบ้าง ?เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าพื้นที่ริมน้ำมีความหายากมากขึ้นทุกวัน โดยปัจจุบันทางฝั่งเจริญกรุงเองก็แทบจะไม่เหลือแปลงที่ดินที่สามารถพัฒนาโครงการใหม่ได้แล้ว ด้วยขนาดแปลงที่ดินมีเหลืออยู่ไม่เหมาะสมที่จะพัฒนาโครงการ ทำให้โครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นจะอยู่ฝั่งเจริญนครมากกว่า ข้อจำกัดในเรื่องที่ดินนี้ทำให้มีจำนวนยูนิตคอนโดริมแม่น้ำน้อย และทำให้ระดับราคานั้นสูงขึ้นตามไปกับความหายากและความพิเศษของที่ดิน เรามาดูระดับราคาของโครงการริมน้ำกันว่าระดับราคาอยู่ในช่วงไหนกันบ้าง รวมทั้งหากจะลงทุนคอนโดริมน้ำผลตอบแทนคร่าวๆ จะสู้พื้นที่อื่นได้หรือไม่ โครงการมือ 1 ซื้ออยู่เอง
โครงการริมน้ำที่พัฒนาใหม่จะเริ่มมาพัฒนาฝั่งเจริญนครมากขึ้น เนื่องด้วยที่ดินทางฝั่งเจริญกรุงนั้นแทบจะไม่มีแปลงที่ดินที่สามารถพัฒนาโครงการได้แล้ว ซึ่งทำให้ราคาที่ดินสูงและผู้พัฒนาโครงการต้องหันมาจับกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง โดยระดับราคาจะอยู่ในระดับ Luxury ขึ้นไป มีราคาเฉลี่ยทุกโครงการอยู่ที่ 287,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป ราคาเริ่มต้นเฉลี่ยจะอยู่ที่ 22 ล้านบาท ซื้อเพื่อลงทุน
ด้วยทำเลที่มีศักยภาพสูง ความต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่ก็เลยสูงตามไปด้วย การลงทุนคอนโดริมน้ำ เจริญกรุง-เจริญนครจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ จากราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นทุกปี ประกอบกับ ระดับราคาค่าเช่ารายเดือนที่สูงมากขึ้น หากเลือกลงทุนเพื่อขายต่อทำกำไร ผลตอบแทนจาก Capital Gain ในพื้นที่จะเฉลี่ยอยู่ที่ 4.6% ต่อปีและผลตอบแทนในระยะยาวจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 4.7% (Gross Rental Yield) เรียกได้ว่าอัตราผลตอบแทนนั้นอยู่ในระดับที่ดีไม่แพ้คอนโดทำเลอื่นๆ คอนโดริมน้ำเจริญกรุง-เจริญนคร1. Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
6.Watermark Residences
7.Supalai River Resort
9.Four Seasons Private Residences Bangkok
10.Menam Residences
โครงการใหม่จาก Pruksa : Chapter Charoennakhon – RiversideChapter Charoennakhon Riverside คอนโดมิเนียมใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนเจริญนคร ทำเลริมน้ำใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ ได้ทั้งบรรยากาศริมน้ำด้วยวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา และ ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ด้วยการสัญจรไปยังจุดสำคัญต่างๆ ของเมือง ใกล้รถไฟฟ้า (3 นาทีถึงสถานีกรุงธนบุรี) และ ท่าเรือสาธารณะ รวมทั้งท่าเรือส่วนตัวของโครงการที่จะเชื่อมต่อไปยังท่าเรือสาทร หรือท่าเรือสำคัญอื่นๆ อีกด้วย โดยรอบพื้นที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น โรงเรียน สถานศึกษา ศูนย์กลางธุรกิจ อาคารสำนักงาน โรงพยาบาล ศูนย์การค้าชั้นนำ องค์ประกอบทั้งหมดนี้ทำให้ Chapter Charoennakhon Riverside เป็นอีกหนึ่งคอนโดริมน้ำใหม่ที่น่าสนใจในขณะนี้ ที่ตั้งโครงการFACT
Facilities:
Chapter Charoennakhon-Riverside เหมาะกับ Life style แบบไหนChapter Charoennakhon จะเหมาะกับ Life Style ที่ให้ความสำคัญในเรื่อง Location กับ Facility ภายในโครงการเป็นหลัก จากข้อดีในแง่ของLocation ที่อยู่ริมแม่น้ำใจกลางเมืองได้ทั้งวิวแม่น้ำเต็มๆ และความสะดวกในการเดินทางซึ่งหาได้ยากมากขึ้นทุกวัน CBD Worker กลุ่มคนวัยทำงาน ทำงานในศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร ที่ให้ความสำคัญในเรื่องความสะดวกในการเดินทาง และการพักผ่อนไปด้วยกัน วันปกติทำงานทั้งวัน และ ในวันหยุดก็พักผ่อนได้อย่างเต็มที่ในบรรยากาศริมน้ำ Family (Vacation Home) / Retiree ด้วยบรรยากาศของคอนโดริมน้ำที่สร้างความรู้สึกผ่อนคลาย และการพักผ่อนจึงเหมาะกับกลุ่มครอบครัว หรือ กลุ่มวัยหลังเกษียณที่ต้องการพักผ่อนในบรรยากาศริมน้ำ และใช้ Facility ในโครงการเป็นหลัก Investor นักลงทุนที่มองหาโครงการใหม่บนทำเลศักยภาพที่มีการเติบโตสูง ใกล้ศูนย์กลางเมือง และ ระดับราคามีการปรับตัวสูงขึ้นทุกปีจึงมีความน่าสนใจในแง่ของการซื้อลงทุน และการปล่อยเช่า สนใจโครงการ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่CHAPTER CHAROENNAKHON - RIVERSIDEสอบถามเพิ่มเติม [email protected] : @chaptercondominiumที่ตั้งโครงการ คลิกเลย |
คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เจริญนคร
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ลิขสิทธิ์ © 2024 toptenid.com Inc.
