ได้ทั้งบ้าน ได้ทั้งลดหย่อนภาษี โดยไม่ต้องรอถึงชาติหน้า เพราะชาตินี้เพียงแค่ซื้อบ้านก็สามารถลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก สูงสุดถึง 200,000 บาท และโดยสามารถยื่นแบบภาษีบุคคลธรรมดา ภ.ง.ด. 90/91 ได้ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2564 ใครที่ซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮมช่วงนี้ เรียกว่าคุ้มสุด เพราะนอกจากจะได้โปรดีจากขบวนพาเหรดผู้ประกอบการอสังหาฯ พร้อมใจกันลด แลก แจก แถมแล้ว ยังสามารถได้ลดหย่อนภาษีอีกด้วย Show
ทำอย่างไร ถึงจะได้ลดหย่อนภาษี?เมื่อรู้ข้อดีของการลดหย่อนภาษีด้วยบ้านหลังแรกแล้ว ถึงเวลาต้องเช็คคุณสมบัติของบุคคลผู้มีรายได้ตามที่กรมสรรพากรกำหนดไว้ดังนี้
ทั้งนี้ผู้ที่เข้าข่ายต้องเสียภาษี สามารถนำค่าลดหย่อนส่วนตัวและจากครอบครัว ลดหย่อนจากกลุ่มประกัน เงินออมและลงทุน ลดหย่อนจากกลุ่มเงินบริจาค และสุดท้ายลดหย่อนจากการซื้ออสังหาฯ มาช่วยลดหย่อนภาษีได้ ค้นหาโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทำเลดีพร้อมข้อเสนอสุดคุ้มได้ที่นี่ มาตรการลดหย่อนภาษี จากการซื้ออสังหาฯ 2564เป็นมนุษย์เงินผ่อน ใช่ว่ามีแต่เรื่องเสียเงินอย่างเดียว เพราะดอกเบี้ยที่ผู้กู้ซื้อบ้านถูกหักจากธนาคารไปทุกเดือนนั้น สามารถนำเอกสารหลักฐานจากธนาคารมายื่นเรื่องลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกได้ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
โครงการบ้านหลังแรก ลดหย่อนภาษีสูงสุด 200,000 บาทจากมาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกปี 2562 ผู้ซื้ออสังหาฯ สามารถลดหย่อนภาษีได้ถึงปี 2563 และสามารถขอลดหย่อนได้ตามจริงสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท โดยมูลค่าของบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮมต้องไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยมีเงื่อนไขการได้รับสิทธิดังนี้
อ่านเพิ่มเติม ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ได้ที่นี่ หลักฐานที่ใช้ในการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก
เจอข้อดีๆ ของการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด แล้วยังได้ลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกได้เป็นแสน สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยทำเลดี พร้อมรับข้อเสนอพิเศษช่วยจ่ายทุกอย่าง ช่วยหมดทุกยูนิต
สามารถเข้าไปเลือกชมแสนสิริโปรโมชันดีๆ อย่างโปรโมชันบ้านและทาวน์โฮมพร้อมอยู่  รู้หรือไม่? ว่าบ้านจัดสรรหรือคอนโดที่คุณซื้อนั้น ไม่ได้มีเพียงแค่ค่าใช้จ่ายค่าบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ หรือค่าตกแต่งต่างๆ เท่านั้น แต่ยังพ่วงมาด้วยค่าส่วนกลางของโครงการหมู่บ้านหรือคอนโดอีกด้วย โดยค่าส่วนกลางนี้มีความสำคัญอย่างไร และจะผิดไหมถ้าหากลูกบ้านไม่จ่ายตามกำหนด วันนี้เราจะพาไปค้นหาคำตอบกันค่ะ ค่าส่วนกลางคืออะไร?ค่าส่วนกลางเป็นค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลของโครงการหมู่บ้านหรือห้องชุดเรียกเก็บจากเจ้าของบ้าน/คอนโดทุกคน ไม่ว่าจะอยู่อาศัยหรือไม่อยู่อาศัยก็ตาม โดยจะเรียกเก็บเป็นรายเดือนหรือรายปีก็ได้ แล้วแต่การจัดการของนิติบุคคล ทั้งนี้ค่าส่วนกลางของแต่ละโครงการหรือหมู่บ้านจะมีอัตราเรียกเก็บที่ไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับขนาดของเนื้อที่บ้านหรือห้องชุดซึ่งจะคำนวณเป็นอัตราต่อตารางเมตร เช่น ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตารางเมตร หากพื้นที่บ้านมีขนาด 100 ตารางเมตร ค่าส่วนกลางจะเท่ากับ 20×100 = 2,000 บาท นอกจากอัตราเรียกเก็บที่ต่างกันเพราะขนาดเนื้อที่แล้ว ยังขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ที่แต่ละโครงการมีให้บริการกับลูกบ้านด้วย เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space คลับเฮาส์ เหล่านี้ล้วนแล้วแต่ส่งผลให้ค่าส่วนกลางมีความแตกต่างกัน ค่าส่วนกลางถูกจัดสรรใช้ทำอะไรบ้าง?• เป็นค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง สวน สระว่ายน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ • เป็นค่าน้ำ ค่าไฟ ของโครงการส่วนกลาง • เงินเดือนสำหรับนิติบุคคล พนักงานธุรการ พนักงานรักษาความปลอดภัย แม่บ้าน พนักงานดูแลสวน • ค่าดูแล ซ่อมแซมอุปกรณ์เครื่องใช้ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ • ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ทำให้พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ในสภาพดี หากนิติบุคคลไม่สามารถเก็บค่าส่วนกลางได้ตามกำหนด จะทำให้งบประมาณต่างๆ ไม่เพียงพอและส่งผลให้พื้นที่ส่วนกลางชำรุดทรุดโทรม ระบบความปลอดภัยไม่ดี และสภาพแวดล้อมโดยรวมไม่น่าอยู่ ทั้งยังทำให้การปล่อยขายหรือให้เช่านั้นเป็นไปได้ยากหรือได้ราคาไม่ดี ลูกบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลางได้หรือไม่?ลูกบ้านที่ซื้อบ้านหรือคอนโด ตามปกติแล้วในการทำสัญญาซื้อขายจะมีระบุในเรื่องของค่าส่วนกลางที่ผู้เป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดต้องรับผิดชอบโดยอาจถูกกำหนดให้จ่ายเป็นรายปีหรือรายเดือนก็ได้ นอกจากนี้ยังมี พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2558 ซึ่งให้สิทธิ์นิติบุคคลในฐานะผู้มีอำนาจในการดูแลโครงการ สามารถระงับการให้บริการเจ้าของบ้านหรือคอนโดที่ค้างชำระค่าส่วนกลาง และดำเนินคดีตามกฎหมายได้ด้วย จะเป็นอย่างไรหากไม่จ่ายค่าส่วนกลาง?1. กรณีลูกบ้านคอนโดไม่จ่ายค่าส่วนกลาง • ถูกเรียกเก็บค่าปรับค่าส่วนกลางในอัตรา 12-20% ของยอดที่ต้องชำระพร้อมดอกเบี้ย • ไม่มีสิทธิ์ออกเสียงในที่ประชุม • ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้จนกว่าจะจ่ายค่าส่วนกลาง ค่าปรับ ดอกเบี้ย และได้รับใบปลอดหนี้จากนิติบุคคล • ถูกฟ้องร้องบังคับให้ชำระหนี้ค่าส่วนกลางที่ค้างทั้งหมด 2. กรณีลูกบ้านโครงการหมู่บ้านจัดสรรไม่จ่ายค่าส่วนกลาง • ถูกเรียกเก็บค่าปรับค่าส่วนกลางในอัตรา 10-15% ของยอดที่ต้องชำระพร้อมดอกเบี้ย • ถูกระงับสิทธิ์การเข้าใช้พื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก และบริการต่างๆ จากส่วนกลาง • ถูกอายัดไม่ให้จดทะเบียนสิทธิ์หรือทำนิติกรรมเกี่ยวกับโครงการ และการขายบ้าน • ถูกฟ้องร้องบังคับให้ชำระหนี้ค่าส่วนกลางที่ค้างทั้งหมด ดังนั้นการจ่ายค่าส่วนกลาง จึงเป็นการรักษาผลประโยชน์ให้กับทั้ง 2 ฝ่าย คือทั้งกับโครงการเองและสะท้อนกลับมาสู่ลูกบ้าน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนมีพื้นที่ที่จะสามารถใช้พักผ่อน และทำกิจกรรมนันทนาการต่างๆ ได้ รวมทั้งยังทำให้สภาพแวดล้อมโดยรวมน่าอยู่ และที่สำคัญยังทำให้เกิดความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินอีกด้วย ค่าส่วนกลาง เสียภาษีไหมรายรับที่เป็นเงินกองทุน ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และค่าสาธารณูปโภคที่เป็นค่าไฟฟ้า น้ำประปา โทรศัพท์ หรือค่าใช้จ่ายที่จำเป็นอย่างอื่นที่เรียกเก็บจากเจ้าของห้องชุดหรือผู้เช่าห้องชุด ไม่ต้องนำมารวมคำนวณ เพื่อเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม
ค่าที่พัก ลดหย่อนภาษีได้ไหม2) ค่าซื้อบริการทุกประเภทจากผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม สามารถนำมาหักลดหย่อนตามมาตรการนี้ได้ ยกเว้นการซื้อบริการ ดังต่อไปนี้ 2.1) ค่าบริการนำเที่ยว 2.2) ค่าที่พักโรงแรม 2.3) ค่าบริการหนังสือพิมพ์และนิตยสารที่อยู่ในรูปของข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ผ่านระบบอินเทอร์เน็ต
ค่า ส่วนกลาง คอน โด หัก ณ ที่จ่าย ไหมนิติบุคคลอาคารชุด เป็นนิติบุคคลที่มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง จึงไม่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีเงินได้นิติบุุคล แต่ยังคงมีหน้าที่ต้องหัก ภาษี ณ ที่จ่าย ตามที่กฏหมายกำหนด
ทําฟัน ลดหย่อนภาษีได้ไหมการให้บริการรักษาพยาบาลของสถานพยาบาล เช่น ทันตกรรม ทำเลสิก ทำศัลยกรรม เข้าคอร์สเสริมความงาม ตรวจสุขภาพ ฯลฯ ค่ารักษาพยาบาลเหล่านี้ได้รับการยกเว้น VAT จึงไม่สามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้
|
ค่า ส่วนกลาง ลดหย่อนภาษีได้ไหม
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ลิขสิทธิ์ © 2024 toptenid.com Inc.
