กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงินภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2565 และกำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2566
(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้างอาคาร หรือต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย
- เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
- เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต
วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน
วงเงิน
กำหนดกรอบวงเงินโครงการไม่เกิน 10,000 ล้านบาท
ระยะเวลาผ่อน
ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
(1)
ปีที่ 1 | = MRR-4.15% ต่อปี |
ปีที่ 2 | = MRR-3.65% ต่อปี |
ปีที่ 3 | = MRR-3.15% ต่อปี |
ปีที่ 4 - ปีที่ 5 | = MRR-2.00% ต่อปี |
ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา | = MRR-1.00% ต่อปี |
ยกเว้น กู้ชำระหนี้/ซื้ออุปกรณ์ฯ | = MRR |
(2) กรณีขอกู้ซื้ออุปกรณ์ฯ พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักที่มีการแบ่งจ่ายเงินกู้เป็นงวดตามผลงานการก่อสร้างบัญชีซื้ออุปกรณ์ฯ ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้
ปีที่ 1 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 4.13%
- กรณีชำระหนี้/ซื้ออุปกรณ์ฯ = 4.62%
หมายเหตุ :
- MRR ตามประกาศธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate) EIR
อัตราดอกเบี้ยที่แท้ที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์
ค่าธรรมเนียม
ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ดังนี้
- ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 - 3,100 บาท)
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติ
- เป็นข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำ ที่เป็นผู้มีสิทธิขอกู้เงินตามคำนิยามในข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝาก ที่ส่วนราชการ หรือหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอิสระตามรัฐธรรมนูญ หรือองค์การมหาชน หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือองค์กรอิสระอื่นในกำกับของรัฐ หรือจัดตั้งโดยกฎหมายเฉพาะ หรือจัดตั้งตามนโยบายรัฐ ได้ลงนามร่วมกับธนาคาร
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
- ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
- ทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
- หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
- หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน
- สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
- แบบแปลน
- ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
- อื่น ๆ (ถ้ามี)
หมายเหตุ ** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **
ต้อนรับปี 2565 กับโอกาสดีสำหรับคนอยากมีบ้าน ที่ในปีนี้คุณจะได้ลดค่าโอนฯ และค่าจดจำนอง ตามประกาศล่าสุดของราชกิจจานุเบกษา ซึ่งมีผลบังคับใช้แล้วตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2565 ที่ผ่านมา โดยตลอดทั้งปีนี้ คุณจะได้ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และนิติกรรม จาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อ บ้าน ห้องแถว คอนโด ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
ที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินก้อนแรกในการซื้อบ้านได้เป็นจำนวนมาก และเพื่อไม่ให้คุณได้พลาดโอกาสดีๆ จากการมีบ้านในปีนี้ ธอส. ขอแนะนำ 4 สินเชื่อบ้านสุดคุ้มค่าในปี 2565 ที่ตอบโจทย์กับคนในทุกกลุ่มอาชีพ ทุกกลุ่มรายได้
แนะนำ 4 สินเชื่อบ้าน ธอส. โอกาสดีเพื่อคนอยากมีบ้านในปี 65
1. สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB
สินเชื่อบ้านสำหรับสานฝันวัยเริ่มทำงาน ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกับ “สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB” ให้คุณสามารถยืดระยะเวลาผ่อนได้สูงสุดถึง 40 ปี
ผ่อนสบายกระเป๋า เริ่มต้นที่ล้านละ 3,000 บาท / เดือนเท่านั้น นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมอีกด้วย
วงเงินกู้: ไม่เกิน 7 ล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำ 3 ปีแรกเพียง 3.25% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และดอกเบี้ยปีแรก 3.35% ต่อปี สำหรับลูกค้ารายย่อย
ระยะเวลาผ่อนชำระ: ตั้งแต่ 3 ปี 6 เดือนขึ้นไป และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: ลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และไม่มีภาระผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. หรือธนาคารอื่นในขณะนี้
วัตถุประสงค์สินเชื่อ:
- สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
- สำหรับปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 4 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565
อ่านรายละเอียด สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB เพิ่มเติม> ที่นี่
2. สินเชื่อบ้าน All Home
สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั้งรายย่อยและลูกค้าสวัสดิการ ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง และยังสามารถผ่อนได้สบายๆ ด้วยระยะเวลาผ่อนที่นานสูงสุดถึง 40 ปี นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมอีกด้วย
วงเงินกู้: ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ที่ทางธนาคารกำหนด
อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำ 3 ปีแรกเพียง 3.25% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และดอกเบี้ย 3.35% ต่อปี สำหรับลูกค้ารายย่อย
ระยะเวลาผ่อนชำระ: ตั้งแต่ 3 ปี 6 เดือนขึ้นไป และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: ลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก
วัตถุประสงค์สินเชื่อ:
- สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
- เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 4 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565
อ่านรายละเอียด สินเชื่อบ้าน All Home เพิ่มเติม> ที่นี่
3. โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ
สานต่อความสุขของการมีบ้าน สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด กับ “โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ” โครงการสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน
พร้อมดอกเบี้ยต่ำปีแรกเพียง 3.15% และผ่อนยาวได้นานถึง 40 ปี นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้อีกด้วย
วงเงินกู้: สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน
อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำปีแรกเพียง 3.15% ต่อปี
ระยะเวลาผ่อนชำระ: ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: บุคคลทั่วไปที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน และไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส.
วัตถุประสงค์สินเชื่อ:
- สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
- สำหรับปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- สำหรับไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
- สำหรับไถ่ถอนที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 2 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565
อ่านรายละเอียด โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2565 เพิ่มเติม> ที่นี่
4. โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ปี 2565
สานต่อความรักของคุณให้กับบ้านหลังโปรด ด้วย “โครงการบ้าน ธอส. สานรัก ปี 2565” สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน
ให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านหรือห้องชุดที่ต้องการ พร้อมซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้าน และสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยให้จบในที่เดียว นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้อีกด้วย
วงเงินกู้: สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน
อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำปีแรกเพียง 3.00% ต่อปี
ระยะเวลาผ่อนชำระ: ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: บุคคลทั่วไปที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน เป็นลูกค้ารายย่อย หรือลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝากกับ ธอส.
วัตถุประสงค์สินเชื่อ:
- สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
- สำหรับปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- สำหรับต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- สำหรับซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่อง เพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
- เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 2 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565
อ่านรายละเอียด โครงการบ้าน ธอส. สานรัก ปี 2565 เพิ่มเติม> ที่นี่
ขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส. ปี 2565 โอกาสดี มีแต่คุ้ม
หากคุณไม่อยากพลาดโอกาสความคุ้มค่าในการซื้อบ้าน และขอสินเชื่อเพื่อบ้านกับ ธอส. ในปี 2565 นี้ สามารถกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่
เรามีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ ติดต่อเราได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ
หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ ติดตามข้อมูลข่าวสารได้ที่ www.ghbank.co.th
ติดต่อ G H BANK Call Center : 02 645 9000