การยกพื้นบ้านสูงจะผลต่อราคาในการก่อสร้างเยอะไหมครับ?
สวัสดีครับ
ผมอยากทราบว่า
1.ถ้าผมยกพื้นบ้านประมาณ 1.5 เมตร ราคาจะต่างกับยกพื้น 1 เมตร มากไหมครับ? (กรณีที่ตัวบ้านมีพื้นที่เท่ากัน)
2.เวลายกพื้นเขายกจากตัวคานบ้านใช่ไหมครับ?
ปล.ขอบคุณทุกความคิดเห็นครับ
0
คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
ขอคำเเนะนำหน่อยครับ คือผมว่าจะยกพื้นห้องนอนให้สูงขึ้นโดยการ นำไม้มายิงโครงเเล้วเอาเเผ่นไม้มาปิด เลยอยากจะขอคำเเนะนำหน่อยครับ ผมว่าอยากจะยกสูงขี้นสัก 30cm.-40cm. ผมควรจะเริ่มยังไงหรือไม้โครงควรใช้อะไรไม้ที่จะเอามาปิดต้องใช้ไม้อะไร หรือ มีวัสดุอื่นๆที่เเทนกันได้ ถ้ารู้งบประมาณจะดีมาก ห้องผมขนาด 4*4 ครับ ห้องอยู่ชั้นบน อาคารพาณิชย์ ผมเลยตัดเรื่องเทปูนไปครับ
พื้นอาคารอยู่ต่ำกว่าถนน ต้องการยกระดับพื้นขึ้นสูง
กระทู้คำถาม
การก่อสร้างและต่อเติมอาคาร รีโนเวทบ้าน ดูแลและซ่อมแซมบ้าน ออกแบบและสร้างบ้าน
รบกวนสอบถามหน่อยครับ พื้นบ้านเดิมต่ำกว่าถนนมากเลย อยากจะถมทรายเทพื้นให้สูงขึ้นสัก 50 cm
ลองเจาะพื้นดู ของเก่าชั้นดินเสมอคาน แต่เทปูนทับบนคานแบบนี้
จะถมทรายเทปูนยกพื้นทับได้เลยมั้ยครับ
แล้วถ้าทำวิธีนี้ไม่ได้ จะมีวิธีอื่นไหมครับ ขอบคุณครับ
0
0
exhankha
อยากแชร์ค่ะ หลังจากเข้ามาอ่านหาความรู้ต่างๆ ในพันทิป ช่วยได้เยอะค่ะ และขอบคุณพื้นที่ดีๆ แบบนี้นะค่ะ ให้คนไม่รู้เรื่องเข้ามาอ่านได้ข้อมูลนำไปใช้ในชีวิตจริง
หลังจากตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง อายุบ้าน 40 ปี ดูจากโฉนดสร้างปี 2518 แต่เจ้าของบ้านเดิมทำดีอยู่แล้วค่ะ ไม่ต้องซ่อมแซมเยอะ เพียงแค่พื้นชั้นล่าง ที่ต้องปรับเทพื้นให้สูงกว่าถนนใหม่เล็กน้อย
พื้นที่บ้าน 11 ตร.วา. ประมาณ 12 ตร.เมตร รวมครัวและห้องน้ำแล้ว และแถวนี้ไม่มีที่จอดรถ ต้องทำพื้นชั้นล่าง ไว้จอดรถ
และเป็นพื้นที่วิ่งเล่นของลูกได้ เลือกเพราะใกล้ที่ทำงาน ใกล้ รร.ลูก แต่ที่ดินแถวนี้แพงมาก
มาเข้าเรื่องค่ะ หลังจากคิดหลายรอบว่าจะเทพื้นบ้าน หรือ แค่เอาประตูกระจกออก แล้วเอาเหล็กสามเหลี่ยมมาใช้แทนเทพื้นดีไหม เพราะหาช่างมาตีราคาเทพื้น ช่างคนแรก เริ่มที่ 98,700 บาท ยังไม่รวมสุขภัณฑ์ กระเบื้องอะไร เกือบแสน ช่างคนที่สอง ตีไว้ สองแสน ช่างคนที่สาม บอกว่างานใหญ่ ช่างยังไม่มีเวลา แต่แนะนำอะไรเยอะ ดีตรงที่ช่างที่ตีราคามีงานแถวนั้น เลยไม่เสียค่าเสียเวลาให้มาตีราคาหน้างาน เพราะช่างเดี่ยวนี้มีการขอค่าเสียเวลามาตีราคาก่อน ส่วนทำหรือไม่ก็ตกลงกันก่อน สรุป สามช่างนี้ ไม่ได้จ้าง
เราก็หามาช่างมาดุอีกคนที่สี่ ช่างมีงานใหญ่ แต่ช่วงนี้ ช่างงานน้อยลง ก็เลยมีเวลามารับงานจ็อบ และเราก็คุยกะช่างว่า เหมาค่าแรงนะ ส่วนค่าของเราออกเองทั้งหมด ให้มาดูหน้างานก่อน หลักให้เทพื้นบ้าน ปรับพื้นให้เท่ากับถนน 22 cms ห้องน้ำใหม่ ปูกระเบื้อง ช่างก็มาดูหน้างาน และก็ขอเหมาค่าแรง 37,000 บาท ไม่รวมของ เราซื้อเอง ช่างบอกมาว่าต้องซื้ออะไรบ้าง แฟนเราก็ตกลง เพราะ
ของเราจะได้เลือกเองว่าอยากได้เกรดไหน เลือกดีๆหน่อย และใช้เต็มที่ ทั้งปู กาวซีเมนต์ ทราย และให้ปูน cpac เทพื้นบ้าน งานที่ช่างต้องทำ
1. รื้อประตูกระจก และตัดผนังเบาให้สูงขึ้นเพื่อเทพื้น
2. ยกประตูห้องน้ำ ประตูครัวขึ้น หลังเทพื้น ฉาบวงกบให้ด้วยหลังเสร็จ
3. ใส่สุขภัณฑ์ห้องน้ำ เดินท่อน้ำเสียไปยังบ่อพัก จริงตอนแรกช่างคิด 35,000 แต่พอบอกว่า ต้องมาแย็กท่อว่าจะต่อท่อน้ำเสียตรงจุดไหน เพราะบ้านเก่า เราซื้อต่อไม่รู้ ช่างต้องมาดุตำแหน่งเอง แต่พอบอกคร่าวๆ ช่างคิดเพิ่ม 2000 เราก็ตกลง
เพราะช่างบอกว่างานเสียเวลาหา ก็ต้องเจาะกระเบื้องหน้าบ้าน หาตำแหน่งท่อน้ำเสียที่จะเดินใหม่จากห้องน้ำ
4. ตำแหน่งท่อน้ำที่ช่างทำหลังบ้าน ดีมากค่ะ
5. เทพื้น เกลี่ยพื้น เกลี่ยทราบ ปูไวเมท และปูนcpac ลง ช่างเกลี่ยพื้นที่
6. ปูกระเบื้องซึ่งใช้เวลานานมาก ใช้ปูน กาวซีเมนต์ ทราย เยอะ และใช้เวลานานมาก เพิ่งเจอช่างแบบนี้เหมือนกัน ปูพื้นวันละนิด ก่อปู และกาวซีเมนต์ หนามาก ช่างค่อยๆ ทำ ปราณีต ช่างบอกว่า ลดการพื้นกระเบื้องระเบิด เพราะเราใช้ปุนเยอะ กาวซีเมนต์เยอะ และปุทีละไม่มาก รอให้แห้งทีละส่วน
ถ้าบ้านใหญ่ๆ ที่ช่างรับเหมา ใช้การปูพื้นกันเป็นปีๆ กว่าจะเสร็จ เราก็บอกช่าง ตามสบายเลย ทำให้ดี ช่างบอกว่าอยากให้เจ้าของบ้านอยู่สบาย ไม่มีปัญหา แต่ใช้เวลา (เราจ่ายค่าแรงเหมา งวดแรก 10,000 งวดสองจ่ายทั้งหมดตอนงานเสร็จเลยไม่ห่วง ถ้าหากจ่ายเป็นวัน และไม่เข้าใจช่าง อาจทำมองว่าช่างอู้ ดึงงานตอนปูกระเบื้อง แต่คุยกะช่างทำให้เข้าใจว่า การปูกระเบื้องดีๆ ใช้เวลานานมากจริง)
7. ช่างมาดูงานวันพุธ เรามีเวลาเตรียมของคืนวันพุธ กะ พฤหัส เพราะช่างเริ่มงาน ศุกร์ รื้อประตู ตัดผนังเบา ยกวงกบ สกัดกระเบื้องห้องน้ำ
ครัว ตอนเย็น ทราย 6 คิวที่สั่งมาลง ไวเมทมาลง ท่อclass 8.5 4 เส้นมาลง ข้อต่อ เกลียวอื่นๆ
8. วันเสาร์เกลี่ยทราย ก่อเกลี่ย หาท่อ วางท่อน้ำท้ิงใหม่ แย็กจุดที่ต่อท่อน้ำทิ้ง ทำก่อนเกลี่ยทราย ปุไวเมททั้งหลัง เดิมสั่ง cpac มาลงปูนอาทิตย์เช้า แต่ช่างขอเลื่อนมาลงบ่ายวันเสาร์ ช่างทำเสร็จเร็ว
9. มาหลายคนบอกว่าถ้าสั่งcpac อาจไม่ได้ เพราะกระชันชิดมาก เราก็รีบโทรหลังจากนัดช่าง หาวัสดุ โทรเยอะค่ะ แต่จริงๆ ระบบcpac เก็บเบอร์โทรเข้า และจะโทรกลับ หลังตกลงกันได้ก็จ่ายตังค์ที่ 7-11 ปูก็มาส่งนะค่ะ
ไม่ได้ช้ามาก แต่หลังจากเข้ามาอ่านในพันทิป ปูนใช้ รถโม่เล็ก เพราะซอยเล็ก 3 คัน คันละ 2 คิว สั่งไป 5 คิว เราก็ไม่รู้ว่า ต้องทิ้งช่วงห่างยังไง ระหว่าง กระบะ กับ shoot ต้องไปถามช่าง ตอนช่างบอกเป็นกระบะ ก็จะทิ้งช่วงรถ ครึ่งชม shoot ก็จะ 15 นาที รถคันแรกมาเร็วไปครึ่งชมค่ะ พอมาก็รอเวลา และเริ่มเทจริง บ่ายโมง ตอนแรกใช้กระบะ ไปเทในห้องน้ำ ครัว บ้านด้านใน พอคันที่สอง เครื่องโม่ปูนขัดข้อง ช้าไป 1 ชม คันที่2มาติดๆกัน แต่คันที่2-3ใช้ระบบ shoot ได้เพราะเทหน้าบ้าน
บ่ายเย็นวันเสาร์ได้เกลี่ยปูน
9.
เช้าวันอาทิตย์ปูกระเบื้อง ของสั่ง homepro ไม่มีเวลาไปที่อื่น ส่วนของเล็กๆ น้อย ก็มีร้านวัสดุก่อสร้างที่มาส่ง ไวเมท ท่อ และปูน ทราย homepro สั่งกระเบื้อง สุขภัณฑ์ ต้องใช้เวลาจองคิวขนส่ง กระเบื้องแตกเคลมได้ ดีค่ะ
10. ช่างปูกระเบื้องก็ปู ตามความชำนาญ และปราณีต ช่างวงกบไม้ประตู ก็ทำไป สกัดกระเบื้องกำแพงก็ทำไป
11. ตอนแรกกะจะขยายกำแพงห้องน้ำ ช่างคิดเพิ่ม 3000 และเสียเวลาอีก แฟนไม่เอาหล่ะ กลัว คชจ บานปลาย และเสียเวลาเยอะกว่าเดิม ก็เลยตามแผนเดิม
12. วันจันทร์ ปูกระเบื้อง เก็บวงกบเสร็จ
รอปูกระเบื้อง ยังไม่ได้ทำอะไรต่อตามภาพ
13. หลังจากดูงานแล้ว อาจเสร็จช้ากว่าตอนแรกที่รับเหมาบอกว่า จะเสร็จงานวันจันทร์ เป็น วันพุธหรือพฤหัส เพราะงานปูกระเบื้อง กับสุขภัณฑ์ ปราณีต เลยช้าจ้า
ส่วนค่าเสียหายยังไม่ได้สรุปทั้งหมด แฟนทำบัญชีอยู่จ้า คิดว่าคงคุ้มมากกว่า ให้ช่างเหมาค่าของเอง เพราะช่างอาจกลัวเปลือง และใช้ปูน ทราย กาวซีเมนต์น้อย จะได้งานเสร็จเร็ว แต่ไม่ดีได้ ของเรา เสร็จช้าได้ ช่างค่อยๆ ทำไปเถอะ
ไว้มาลงรูปสรุปค่าเสียหายใหม่ เพราะยังต้องหาช่างทำประตูเหล็กแบบเปิดปิดมาติดตั้งอีกนะ
และอื่นๆ ตามภาพ
ชื่อสินค้า: ซ่อมบ้านอยู่เอง ด้วยงบประหยัด
คะแนน: