บ้านแลกเงิน ธนาคารไหนดี 2565

สินเชื่อบ้านแลกเงินเหมาะสำหรับคนที่มีบ้าน แต่อยากเปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อนพร้อมใช้ได้ทันที จะได้เคลียร์หนี้สินต่าง ๆ ให้อยู่ในก้อนเดียวกัน หลายคนคงสงสัยว่าเราควรจะเอาบ้านเข้าธนาคารไหนดีเพื่อจะได้ช่วยลดภาระดอกเบี้ย ลดรายจ่ายต่อเดือนให้เบาลง และสามารถปิดหนี้ได้เร็วขึ้น ไปไขข้อสงสัยเกี่ยวกับบ้านแลกเงินพร้อมกันเลยบทความนี้มีคำตอบ สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร เหมาะกับใคร เมื่อเราเอาบ้านไปแลกเป็นเงินแล้วทีนี้จะยังอยู่บ้านได้หรือเปล่า และบ้านแลกเงินธนาคารไหนดีที่สุด วันนี้เราได้รวบรวมสินเชื่อบ้านแลกเงิน 2565 ที่ไหนดีไว้ให้ทุกคนได้อ่านก่อนใคร ๆ แล้ว

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือ สัญญาเงินกู้แบบมีหลักทรัพย์ค้ำประกันประเภทหนึ่ง ซึ่งเป็นสินเชื่อสำหรับคนที่มีบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด อพาร์ทเมนท์ หรือที่อยู่อาศัยที่ผ่อนหมดแล้วปลอดภาระหนี้ต่าง ๆ เพื่อมาเป็นหลักประกันในการยื่นขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน โดยการเอาสินทรัพย์ดังกล่าวไปจำนองกับธนาคาร เพื่อขอกู้เงินให้ได้เงินก้อนมา แล้วค่อยผ่อนเงินกู้คืนตามระยะเวลาที่ตกลงกันไว้

ก่อนจะไปใช้บริการหรือติดต่อธนาคารต่าง ๆ เพื่อขอสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน อย่าลืมศึกษาหรือเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแลกเงินของแต่ละธนาคารก่อนว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินที่ไหนดี ที่ให้โปรโมชั่นเงื่อนไขคุ้มที่สุด เพื่อที่จะเลือกได้อย่างไม่พลาด

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ดีอย่างไร เหมาะกับใคร

ข้อดีของสินเชื่อบ้านแลกเงิน คือ ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ เมื่อเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น รวมถึงให้วงเงินกู้สูงและมีระยะเวลาการผ่อนที่ยาวนานกว่าสินเชื่อชนิดอื่น ๆ ทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนไม่สูง ผ่อนได้สบายๆ บอกได้เลยว่าสินเชื่อตัวนี้คุ้มค่าที่สุด โดยสินเชื่อบ้านแลกเงินเหมาะกับผู้คนที่มีความต้องการ ดังนี้

1. ผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด อพาร์ทเมนท์ หรือที่อยู่อาศัยที่ปลอดภาระหนี้แล้ว (ผ่อนหมดแล้ว) และต้องการได้เงินก้อนมาใช้
2. ผู้ที่ต้องการรวมหนี้ทุกอย่างเข้าด้วยกัน เช่น หนี้บัตรเครดิตหรือหนี้บัตรกดเงินสด แล้วต้องการลดยอดผ่อนต่อเดือน ลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย โดยมาผ่อนในที่เดียวกันที่สินเชื่อบ้านแลกเงิน เพราะว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินให้อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อบัตรเครดิต
3. ผู้ที่ต้องการเงินทุนไปหมุนกับการทำธุรกิจต่อไป
4. ผู้ที่ต้องการจะรีโนเวทบ้านก็เหมาะกับสินเชื่อประเภทนี้เหมือนกัน เพราะมีค่าใช้จ่ายสูง การใช้เงินก้อนนี้มาซัพพอร์ตก็เป็นตัวเลือกที่ดีเลย

อุปสรรค ปัญหา ในการทำสินเชื่อบ้านแลกเงิน

สำหรับใครที่กำลังมองหาการทำสินเชื่อบ้านแลกเงิน ปัญหากวนใจและน่าหงุดหงิด คือ การหาโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านแลกเงินของแต่ละธนาคาร เพราะเราต้องไปที่สาขาธนาคารเพื่อถามโปรโมชั่นกว่าจะต่อคิว กว่าจะได้คุยก็อาจจะใช้ธนาคารละเป็นชั่วโมง หรือบางครั้งไปดูเว็บไซต์ต่าง ที่รวบรวมโปรโมชั่นไว้ในเว็บเดียวก็จริง แต่ไม่มีการอัปเดตข้อมูล ข้อมูลอ่านยาก ข้อมูลไม่ครบ ทำให้ตัวเราเองต้องไปหาข้อมูลที่ถูกต้องตามเว็บไซต์ธนาคารมาเปรียบเทียบเองอีกที ซึ่งส่วนใหญ่จะเจอประมาณนี้

แต่เว็บที่ใช้แล้วรู้สึกว่าครบที่สุด จะแนะนำของ Refinn ได้รวบรวมโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านแลกเงินอยู่ตลอด อัปเดตข้อมูล ข้อมูลครบถ้วนถูกต้อง รวมถึงยังมีโปรโมชั่นพิเศษเฉพาะที่ Refinn เท่านั้น ดอกเบี้ยตอนนี้เริ่มกันที่ประมาณ 4% ต้นๆ และเรายังสามารถสมัครผ่าน รีฟินน์ได้เลยโดยไม่ต้องไปธนาคาร ซึ่งมีขั้นตอนการใช้บริการผ่าน Refinn ง่าย

ๆ เพียง 4 ขั้นตอนเท่านั้น

1. เลือกโปรโมชั่นสุดพิเศษที่เหมาะกับตนเอง
2. สมัครออนไลน์ผ่าน www.refinn.com แบบไม่มีค่าใช้จ่ายแม้แต่บาทเดียว
3. เตรียมเอกสารต่าง ๆ เพื่อทำการยื่นกับธนาคาร
4. ทำการนัดการจดจำนองกับธนาคารใหม่

ทั้งนี้ทาง Refinn เองยังมีทีมงานที่คอยให้คำแนะนำ ช่วยติดตามเคสให้กับเราด้วยนะ ซึ่งก็จะช่วยทำให้เราทราบผลได้เร็วขึ้น ผู้สมัครก็ไม่ต้องคอยไปโทรตามที่ละธนาคารที่สมัคร แล้ว ได้มีคนให้คำแนะนำปรึกษา ที่สำคัญคือใช้บริการทั้งหมดนี้ฟรี

สินเชื่อบ้านแลกเงิน อัปเดต 2565 ล่าสุด ที่ไหนดี

สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2565 ที่ไหนดี เรามาดูกันว่าแต่ละธนาคารออกโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านแลกเงินยังไงกันบ้าง แล้วเราควรจะเอาบ้านเข้าธนาคารไหนดีที่จะตอบโจทย์ตรงสไตล์การกู้เงินของเรา ลองเปรียบเทียบข้อมูลที่น่าสนใจดูก่อนได้เลย

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ออมสิน

ธนาคารออมสินสามารถออกสินเชื่อบ้านแลกเงินเพื่อเปลี่ยน บ้าน ที่ดิน คอนโด เป็นเงิน “สินเชื่อบ้านแลกเงินออมสิน” หรือ “สินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน” ผ่อนต่ำ 6 เดือนแรก เพียงแสนละ 399 บาทต่อเดือน (6 เดือนแรก) ให้กู้เงินสูงสุดถึง 10 ล้านบาท สามารถยื่นกู้สินเชื่อบ้านแลกเงินออมสินได้ตั้งแต่ 15 กรกฎาคม ถึง 31 ตุลาคม 2565

• หลักประกัน คือ ที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นที่นา ที่ไร่ ที่สวน สิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด
• วงเงินสินเชื่อไม่เกินคนละ 10 ล้านบาท
• ระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 15 ปี (กรณีกู้เบิกเงินเกินบัญชี ทบทวนวงเงินทุกปี)
• อัตราดอกเบี้ย

• อัตราดอกเบี้ย 6 เดือนแรก อยู่ที่ MRR-3.245% (3.00% ต่อปี)
• อัตราดอกเบี้ยเดือนที่ 7-24 เท่ากับ MRR-1.955% (กรณีทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ) หรือ MRR-1.455% (กรณีไม่ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ)
• อัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-0.50% หรือคิดเป็นดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ต่ำสุดที่ 4.560%

*หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ย MRR ธนาคารออมสิน = 6.245%

สินเชื่อบ้านช่วยได้ ธนาคารกสิกรไทย

หากอยากได้เงินก้อน แค่มีบ้านก็จะช่วยปลอดภาระหนี้สินได้ด้วยการสมัครสินเชื่อบ้านช่วยได้กู้ผ่านง่าย อนุมัติไว วงเงินเยอะ ไม่ต้องเป็นเจ้าของก็กู้ได้ อีกทั้งยังรับบัตรกำนัลมูลค่า 3,000 บาทด้วย หากสมัครใช้บริการตั้งแต่วันนี้ถึง 30 กันยายน 2565 มีโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษสุดสำหรับลูกค้าทั่วไปด้วย

• หลักประกัน สามารถใช้บ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์หรือห้องชุด
• วงเงินสินเชื่อ

• ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน
• วงเงินกู้ขั้นต่ำ 1 แสนบาท แต่ไม่เกิน 10 ล้านบาท (กรณีกู้เบิกเงินเกินบัญชี ไม่เกิน 5 ล้านบาท)

• ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดถึง 30 ปี
• อัตราดอกเบี้ย

• ผู้มีรายได้ประจำ รายได้ 50,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป MRR + 1.25% ต่อปีตลอดอายุสัญญา
• ผู้ประกอบอาชีพอิสระ รายได้ 70,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป MRR + 1.75% ต่อปีตลอดอายุสัญญา

*หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ย MRR = 5.97%

สินเชื่อบ้านให้เงิน กรุงไทย

ธนาคารกรุงไทยให้การกู้ซื้อบ้านในฝันเป็นจริงได้ ด้วยสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ หลากหลายรูปแบบจากธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อซื้อบ้านใหม่ สินเชื่อสำหรับสร้างบ้าน สินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ซึ่งให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 20 ล้านบาทถือว่าให้ราคาสูงมาก และที่สำคัญไม่มีบัญชีเงินเดือนผ่านกรุงไทยก็กู้ได้ ใช้จ่ายได้ทุกความต้องการ

• หลักประกัน จะใช้บ้าน อาคารชุด อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเข้าธนาคาร
• วงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท
• ระยะเวลาผ่อนชำระนานสุด 30 ปี
• อัตราดอกเบี้ย

• ผู้มีรายได้ประจำ กรณีปีที่ 1-2 MRR – 1.5% หลังจากนั้น MRR – 0.5%
• ผู้ประกอบอาชีพอิสระ MRR + 1.0%
  *หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ย MRR = 6.22%

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ttb

เป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ เหมาะสำหรับคนมีบ้านที่ปลอดภาระแล้ว ซึ่งดอกเบี้ยต่ำมาก สามารถผ่อนต่อเดือนได้สบายมาก และลูกค้ายังสามารถทำธุรกรรมสินเชื่อบ้านทีทีบีผ่านแอปได้ง่าย ๆ สะดวก สบาย ได้ทุกที่ ทุกเวลาเลย ยิ่งสมัครตอนนี้จะได้ฟรีค่าเบี้ยประกันภัยอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี (ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท)

• หลักประกัน สามารถใช้บ้าน, ทาวน์เฮ้าส์, ห้องชุด และอาคารพาณิชย์
• วงเงินสินเชื่อ ขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท และไม่เกิน 90% ของราคาประเมินจากธนาคาร
• ระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 30 ปี โดยรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี โดยเงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
• อัตราดอกเบี้ย
  กรณีสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์ที่ธนาคารกำหนด ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก MRR – 0.88% หลังจากนั้น MRR – 0.63%
  กรณีไม่สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์ที่ธนาคารกำหนด ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก MRR + 0.12% หลังจากนั้น MRR + 0.37%
  *หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ย MRR = 6.28%

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารไทยพาณิชย์

จะช่วยของคุณเปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อน สำหรับลูกค้าที่สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินผ่านช่องทางแอป SCB EASY จะได้รับบัตรกำนัล Lotus’s มูลค่า 500 บาท เมื่อได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารพร้อมเบิกใช้วงเงินสินเชื่อตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป ภายใน 10 วันทำการนับจากวันที่ 30 กันยายน 2565

• หลักประกัน

• กรณีอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ อาคารชุด และที่ดินเปล่า
• กรณีเงินฝากประจำ 3 เดือน 6 เดือน 12 เดือน หรือ 24 เดือน เป็นต้น

• วงเงินสินเชื่อ สูงสุด 90% ของราคาประเมินหลักประกัน แต่ไม่เกิน 20 ล้านบาท
• ระยะเวลาผ่อนชำระ สูงสุด 30 ปี โดยรวมอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี
• อัตราดอกเบี้ย

กรณี 1 ลูกค้าทั่วไปทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ 100% / 100%

• MRR + 1.650% ต่อปีตลอดอายุสัญญา
  กรณี 2 ลูกค้าทั่วไปทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ 70% / 70%
• MRR + 2.400% ต่อปีตลอดอายุสัญญา
  กรณี 3 ลูกค้าทั่วไปไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ
• MRR + 3.400% ต่อปีตลอดอายุสัญญา
  *หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ย MRR = 5.995%

แต่ละธนาคารมีจุดเด่นและมีความหลากหลายของสินเชื่อบ้านแลกเงินของต่างกันไป ก่อนตัดสินใจยื่นกู้อย่าลืมศึกษาข้อมูลโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษอื่น ๆ เพิ่มเติมกันนะ ซึ่งโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษสินเชื่อบ้านแลกเงินของแต่ละธนาคารจะมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอด ทุกคนสามารถเข้ามาเช็กได้ง่าย ๆ ที่ Refinn

โปรโมชั่นสินเชื่อบ้านแลกเงินแบบไหนที่เหมาะกับเรา

หากมีความจำเป็นต้องใช้เงินก้อนเมื่อใด ขอให้ไตร่ตรองให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ เพราะการตัดสินใจเลือกสินเชื่อบ้านแลกเงินจะดูเพียงข้อมูลที่กล่าวมานี้ยังคงไม่เพียงพอ เนื่องจากแต่ละเงื่อนไขของแต่ละคนอาจจะไม่เหมือนกัน ดังนั้นจึงควรหาข้อมูลและโปรโมชั่นธนาคารอื่น ๆ เพิ่มเติมด้วย เพื่อที่จะได้เปรียบเทียบโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านแลกเงินที่เหมาะกับตัวเราได้มากที่สุด

สรุป

สินเชื่อบ้านแลกเงินก็ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ทำให้เราได้เงินก้อนโตมา แต่สำหรับใครที่ต้องการใช้เงินเป็นจำนวนมาก กู้เงินมาแล้วได้ดอกเบี้ยราคาถูก อย่าลืมพิจารณาข้อมูลสินเชื่อบ้านแลกเงิน 2565 ทั้งในเรื่องของดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อน วงเงินกู้ และยอดผ่อน ประกอบกันซึ่งสินเชื่อที่เราได้นำมาแนะนำข้างต้นจะตอบโจทย์ความต้องการของหลาย ๆ คนไม่มากก็น้อย โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการเงินก้อนมาใช้จ่าย และลงทุนธุรกิจของตัวเอง และอย่าลืมเข้าไปดูโปรโมชั่นใหม่ ๆ ได้ที่ Refinn จะได้ไม่พลาดโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษที่คุ้มค่าสำหรับแต่ละคน